Riad 85m² à Rénover – Investissement ou Résidence

Riad 85m² au sol à Rénover – Bab Doukkala, Quartier Prisé et Fort Potentiel

Situé dans un derb très accessible du quartier recherché de Bab Doukkala, à deux pas du célèbre restaurant Yacout, ce riad de 85 m² au sol est une opportunité idéale pour un projet de résidence de charme ou un investissement locatif rentable.

Le bâti est sain, les volumes bien répartis, et la localisation garantit une forte attractivité touristique tout en offrant un cadre calme et agréable à vivre.

Deux profils, un même potentiel
Pour une résidence : réalisez un lieu de vie intime, confortable et lumineux, à quelques minutes de Jamaa el Fna.
Pour un investissement : possibilité d’aménager 3 suites indépendantes, parfaitement configurées pour de la location courte durée.

Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, 3 pièces, cuisine, WC
Premier étage : 3 pièces, coursive, WC
Deuxième étage : 1 pièce, terrasse à aménager (solarium, sur-terrasse, cuisine d’été)

Données financières eneuros :
Prix d’acquisition (FAI) : 155 500
Devis travaux (FAI) : 112 500
Coût total de l’opération (FAI) : 268 000
Nombre de suites après rénovation : 3 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 20 %
Valeur de revente estimée après travaux : 382 500
Les estimations sont basées sur des critères prudents, selon notre expérience directe du marché et les comparables récents dans ce secteur de la médina.

Pourquoi choisir Mediina Sahajar ?
Accès à des biens à fort potentiel hors marché
Rénovation sur-mesure et optimisée pour votre projet
Accompagnement juridique, fiscal et administratif
Gestion locative complète (Airbnb, Booking, conciergerie)
Suivi chantier et reporting à distance

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