Studios neufs avec piscine ROOFTOP à Guéliz

****LIVRAISON DÉCEMBRE 2026****

Un projet exclusif au cœur de Marrakech

Dans le quartier en plein essor de Guéliz Extension, Olivia Résidence ROOFTOP se distingue comme une adresse incontournable pour ceux qui souhaitent investir ou vivre à Marrakech. Conçu dans un esprit moderne et raffiné, ce programme immobilier se compose de seulement 38 logements : studios fonctionnels, appartements élégants et duplex dotés de piscines privatives.
Le concept repose sur un design contemporain, des lignes sobres et des finitions haut de gamme, tout en intégrant un rooftop unique avec piscine commune, solarium et espaces de détente réservés aux résidents.

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Un emplacement stratégique et recherché

La résidence bénéficie d’une localisation idéale qui allie accessibilité et prestige :
• À 2 minutes de la célèbre avenue Mohamed VI, cœur battant de Marrakech
• À 3 minutes de la gare ferroviaire ONCF, pratique pour les déplacements vers Casablanca et d’autres grandes villes
• À proximité immédiate du Lycée Français Victor Hugo et d’écoles internationales
• À 10 minutes de la Médina et de la place Jemaa El-Fna, patrimoine culturel et touristique incontournable

Ce cadre assure un équilibre parfait entre vie urbaine moderne et proximité avec les lieux historiques, commerciaux et culturels de Marrakech.

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Des logements pensés pour le confort et la modernité

Chaque appartement de la Résidence Olivia a été conçu pour offrir un maximum de confort et une qualité de vie supérieure. Les surfaces varient de 42 à 126 m², permettant à chacun de trouver la configuration adaptée à ses besoins :
• Studios modernes parfaitement optimisés
• Appartements 1 ou 2 chambres avec séjours lumineux
• Duplex d’exception avec piscine privative et terrasses spacieuses

Les intérieurs profitent de cuisines équipées, de salles de bains contemporaines, de balcons privatifs et d’espaces baignés de lumière naturelle. Le rooftop, véritable signature du projet, offre une piscine commune et un espace solarium aménagé pour des moments de détente exclusifs.

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Des prestations haut standing

Olivia Résidence ROOFTOP se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions :
• Revêtements de sol en marbre et parquet dans les chambres
• Climatisation gainable réversible
• Menuiserie aluminium haut de gamme et double vitrage
• Sanitaires modernes suspendus
• Terrasses et balcons avec vues dégagées

Chaque détail a été pensé pour créer un environnement élégant et fonctionnel, répondant aux standards internationaux du haut standing.

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Un investissement locatif attractif

Au-delà d’un lieu de vie, Olivia Résidence ROOFTOP constitue une véritable opportunité d’investissement. Grâce à son emplacement central et à la demande croissante de logements modernes à Marrakech, ce projet permet d’envisager un rendement locatif brut compris entre 12 % et 16 % par an.

Les investisseurs pourront choisir entre plusieurs stratégies :
• Location courte durée (Airbnb, touristes, voyageurs d’affaires)
• Location longue durée (expatriés, cadres, étudiants internationaux)
• Acquisition en tant que résidence secondaire haut standing

La rareté de l’offre en studios et duplex avec piscines privatives dans Guéliz fait de ce programme un produit immobilier à forte valeur ajoutée.

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Pourquoi choisir Olivia Résidence ROOFTOP ?
1. Un projet intimiste de 38 appartements seulement
2. Une localisation exceptionnelle à Guéliz Extension
3. Des prestations modernes adaptées aux attentes des résidents
4. Un rooftop exclusif avec piscine et solarium
5. Un rendement locatif élevé avec une forte demande sur le marché