Terrain a vendre R5 Gueliz

OPPORTUNITÉ PROMOTEURS : TERRAIN R5 D'EXCEPTION – MARRAKECH GUÉLIZ
L'un des derniers emplacements stratégiques au cœur battant de la Ville Ocre.

Situé en plein centre-ville de Guéliz, dans un quartier résidentiel et commercial de premier plan, ce terrain représente une opportunité rare pour la réalisation d'un projet immobilier de haut standing (Résidence ou complexe mixte).

Emplacement Stratégique
Localisation : Guéliz Centre (proximité immédiate des enseignes de luxe, banques et centres d'affaires).

Visibilité : Emplacement privilégié offrant une accessibilité optimale.

Caractéristiques Techniques
Zonage : Autorisation pour une construction en R5 (Rez-de-chaussée 5 étages).

Orientation : Plein SUD. Un atout majeur garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle toute l'année, argument de vente décisif pour les futurs appartements.

Configuration : Terrain plat, prêt à construire, facilitant les travaux de terrassement et de fondation.

Pourquoi investir ici ?
Rareté : Le foncier disponible en R5 au centre de Guéliz est quasiment épuisé.

Rentabilité : Très forte demande locative et résidentielle dans cette zone précise.

Valeur Ajoutée : L'orientation Sud permet d'optimiser la performance énergétique et le confort des futurs acquéreurs.

Négociation : Prix légèrement négociable pour les acquéreurs sérieux et réactifs.

L'avis de l'expert : Ce terrain est idéal pour un projet de "Boutique Résidence" de luxe ou des plateaux de bureaux premium. La demande sur ce secteur spécifique de Guéliz ne faiblit pas, garantissant une sortie de projet rapide.

Dossier complet et visite sur demande.