Fond de commerce gueliz

Emplacement : Guéliz, Marrakech
Prix de Cession : 700 000 DH
Loyer : 11 000 DH / mois

Situé dans le quartier le plus prisé et le plus touristique de Marrakech, ce fonds de commerce représente une opportunité rare de s'installer à Guéliz avec un coût opérationnel fixe (loyer) très inférieur aux prix du marché actuel. L'établissement bénéficie d'une identité visuelle forte et d'un aménagement "Clé en main" de haute facture.

• Dynamisme Économique : Guéliz est le centre névralgique des affaires, du shopping et de la vie nocturne à Marrakech.
• Flux de Clientèle : Mixte (CSP locale, expatriés et flux touristique constant toute l'année).
• Accessibilité : Proximité immédiate des axes majeurs, facilitant le passage et la visibilité de l'enseigne.
III. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
• Design & Ambiance : Décoration de style "Le Vendôme", mariant élégance classique et modernité (matériaux nobles, marbre, velours, éclairage indirect LED).
• Optimisation de l'Espace : Présence d'une mezzanine fonctionnelle augmentant significativement la surface d'exploitation sans surcoût de loyer.
• Équipements Inclus :
• Mobilier complet (fauteuils, tables basses design).
• Comptoir d'accueil et de service personnalisé.
• Installation électrique et luminaires haut de gamme.
IV. ASPECTS JURIDIQUES ET FINANCIERS
• Bail Commercial : Contrat de type 3/6/9, offrant la protection légale maximale pour le preneur et une visibilité sur le long terme.
• Loyer : 11 000 DH/mois. Pour un local de ce standing à Guéliz, ce montant constitue un avantage concurrentiel majeur, les prix avoisinants étant souvent 50% à 100% plus élevés.
• Charges : Faibles charges communes, gestion optimisée.
V. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Le fonds est actuellement configuré pour une activité de type Salon de Thé / Café de Luxe, mais sa structure permet une adaptation facile vers d'autres concepts :
1. Restauration Fine / Concept Store.
2. Showroom de luxe.
3. Bar à jus / Pâtisserie fine.