Fondo commerciale gueliz

Posizione: Guéliz, Marrakech
Prezzo di Cessione: 700.000 DH
Affitto: 11.000 DH / mese

Situato nel quartiere più rinomato e turistico di Marrakech, questo fondo commerciale rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi a Guéliz con un costo operativo fisso (affitto) notevolmente inferiore ai prezzi di mercato attuali. L'istituzione beneficia di una forte identità visiva e di un layout "Chiavi in mano" di alta qualità.

• Dinamica Economica: Guéliz è il centro nevralgico degli affari, dello shopping e della vita notturna a Marrakech.
• Flusso di Clientela: Misto (CSP locale, espatriati e flusso turistico costante durante tutto l'anno).
• Accessibilità: Prossimità immediata ai principali assi, facilitando il passaggio e la visibilità del marchio.
III. CARATTERISTICHE LOCALI
• Design & Atmosfera: Decorazione in stile "Le Vendôme", che combina eleganza classica e modernità (materiali nobili, marmo, velluto, illuminazione LED indiretta).
• Ottimizzazione dello Spazio: Presenza di un soppalco funzionale che aumenta significativamente la superficie operativa senza costi aggiuntivi per l'affitto.
• Attrezzature Incluse:
• Arredamento completo (poltrone, tavolini da caffè di design).
• Reception e servizio personalizzato.
• Installazione elettrica e illuminazione di alta gamma.
IV. ASPETTI LEGALI E FINANZIARI
• Contratto di Locazione Commerciale: Contratto di tipo 3/6/9, che offre la massima protezione legale per l'inquilino e visibilità a lungo termine.
• Affitto: 11.000 DH/mese. Per uno spazio di questo livello a Guéliz, questo importo rappresenta un importante vantaggio competitivo, con i prezzi circostanti che spesso sono superiori dal 50% al 100%.
• Costi: Bassi costi comuni, gestione ottimizzata.
V. POTENZIALE DI SVILUPPO
Il fondo è attualmente configurato per un'attività di Tipo Salone da Tè / Caffè di Lusso, ma la sua struttura consente una facile adattabilità ad altri concetti:
1. Ristorazione di Alta Classe / Concept Store.
2. Showroom di Lusso.
3. Bar di Succo / Pasticceria Fina.