Ondernemingsfonds gueliz

Locatie: Guéliz, Marrakech
Overnameprijs: 700.000 DH
Huur: 11.000 DH / maand

Gelegen in de meest gewilde en toeristische wijk van Marrakech, vertegenwoordigt dit bedrijfsfonds een zeldzame kans om zich in Guéliz te vestigen met een vaste operationele kost (huur) die significant lager is dan de huidige marktprijzen. De instelling profiteert van een sterke visuele identiteit en een hoogwaardig "Klaar voor gebruik" ontwerp.

• Economische Dynamiek: Guéliz is het zenuwcentrum van zaken, winkelen en nachtleven in Marrakech.
• Klantstroom: Gemengd (lokale CSP, expats en een constante toeristische stroom gedurende het jaar).
• Toegankelijkheid: Directe nabijheid van belangrijke wegen, wat de doorgang en zichtbaarheid van het merk vergemakkelijkt.
III. LOKALE KENMERKEN
• Ontwerp & Sfeer: Decoratie in "Le Vendôme" stijl, die klassieke elegantie en moderniteit combineert (edele materialen, marmer, fluweel, indirecte LED-verlichting).
• Ruimteoptimalisatie: Aanwezigheid van een functionele mezzanine die de exploitatieruimte aanzienlijk vergroot zonder extra huurkosten.
• Inclusief apparatuur:
• Volledig meubilair (stoelen, design salontafels).
• Receptiebalie en gepersonaliseerde service.
• Hoogwaardige elektrische installatie en verlichting.
IV. JURIDISCHE EN FINANCIËLE ASPECTEN
• Commercieel Huurovereenkomst: Contract van type 3/6/9, biedt maximale wettelijke bescherming voor de huurder en lange termijn zichtbaarheid.
• Huur: 11.000 DH/maand. Voor een ruimte van dit niveau in Guéliz, vormt dit bedrag een groot concurrentieel voordeel, waarbij de omliggende prijzen vaak 50% tot 100% hoger zijn.
• Kosten: Lage gemeenschappelijke kosten, geoptimaliseerd beheer.
V. ONTWIKKELINGSPOTENTIE
Het fonds is momenteel geconfigureerd voor een Luxe Theehuis / Café-activiteit, maar de structuur maakt eenvoudige aanpassing naar andere concepten mogelijk:
1. Fijn Dining / Concept Store.
2. Luxe Showroom.
3. Sap Bar / Fijne Gebak.