Grand appartement lumineux et très calme – 170 m²

Grand appartement lumineux et très calme – 170 m² – 4 chambres – Agadir. Cité Al Massira
Prix de vente : 1 695 000 dirhams
À vendre à Agadir – Cité Al Massira, bel appartement spacieux, très lumineux et particulièrement calme, d’environ 170 m², situé dans un immeuble bien entretenu avec peu de copropriétaires.
Le propriétaire, qui prévoit de s’installer prochainement en Thaïlande, propose cet appartement à la vente dans le cadre de son nouveau projet de vie.
Composition de l’appartement
L’appartement comprend :
4 véritables chambres, dont une grande chambre parentale
2 salles de bain
un très grand salon séjour lumineux
une cuisine aménagée avec espace salon attenant
un débarras / espace de rangement
Deux chambres sont actuellement aménagées en bureaux, mais restent naturellement des chambres à part entière.
Une quatrième chambre très spacieuse, prévue comme chambre d’amis, est équipée d’un mobilier complet (lit, matelas et meubles neufs et jamais utilisés).
Organisation de l’appartement
L’appartement est organisé en longueur, ce qui permet une bonne séparation entre les espaces de vie et les chambres.
La disposition est la suivante :
Cuisine avec petit séjour contigu
Grande chambre d’amis
Grand salon séjour lumineux. Petit salon tres lumuneux
Deux chambres (actuellement aménagées en bureaux)
Suite parentale au bout de l’appartement, comprenant chambre, dressing et salle de bain.
Cette configuration permet de préserver la tranquillité de la partie nuit, éloignée de la cuisine et du salon.
Vérandas et confort
Les terrasses attenantes au salon et à la cuisine ont été fermées par des vérandas, permettant de profiter d’espaces protégés toute l’année.
Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC récemment installées assurent une bonne isolation thermique et phonique, protégeant efficacement du bruit de la rue ainsi que de la chaleur et du froid.
L’appartement offre ainsi une atmosphère paisible et très agréable à vivre.
Travaux et améliorations
Lors de l’achat, l’appartement a été entièrement remis en état et soigneusement repeint : plafonds, murs, portes et menuiseries.
Les pièces principales ont été équipées d’un plancher flottant chaleureux, posé sur le carrelage existant.
Le carrelage d’origine a été conservé dans :
la cuisine
le couloir
certaines chambres
les salles de bain
ce qui assure un bon équilibre entre confort et praticité.
Terrasse sur le toit
Accès à une grande terrasse située sur le toit de l’immeuble.
Une grande partie de cette terrasse a été aménagée par le propriétaire en espace vert et coin détente, avec plantations et zones de repos, créant un agréable jardin suspendu ensoleillé.
Une autre partie du toit est aménagée en espace séparé et fermé, destiné aux deux chiens HUSKIES appartenant aux propriétaires du quatrième étage.
Immeuble et environnement
L’appartement se situe dans un immeuble construit dans les années 1990, occupé par neuf copropriétaires seulement, ce qui contribue à un environnement calme et agréable.
L’immeuble dispose :
d’un ascenseur
d’un gardien à demeure, logé sur place avec sa famille, assurant la surveillance et l’entretien quotidien de la résidence.
Parking et rangement
Le bien comprend également :
une place de parking au sous-sol de l’immeuble
un box de rangement d’environ 6 m²
Charges
Charges de copropriété : environ 300 dirhams par mois
Taxe foncière annuelle : environ 2 000 dirhams
Possibilité de vente meublée
Dans la mesure où le propriétaire prévoit de s’installer définitivement en Thaïlande, l’appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé, si l’acheteur le souhaite.
Les meubles, tapis, rideaux, tableaux et équipements peuvent être laissés en place, permettant une installation immédiate dans un appartement prêt à vivre.
Atouts principaux
appartement spacieux (170 m²)
4 chambres
très lumineux
environnement calme
vérandas
terrasse sur le toit aménagée en partie en espace vert
parking au sous-sol box de rangement
gardien à demeure
charges faibles
Appartement idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à Agadir.