Terrain A vendre

OPPORTUNITÉ – TERRAIN À FORT POTENTIEL À MERS EL KHEIR
Terrain situé dans la commune de Mers El Kheir, bénéficiant d’un cadre réglementé par un plan d’aménagement officiel conforme aux normes d’urbanisme en vigueur.
Zone résidentielle stratégique (Zone B – secteur SB4)
Ce terrain est destiné à des projets de résidences, groupes d’habitation ou projets mixtes intégrant logements, commerces, services, activités touristiques ou de loisirs (restaurants, équipements sportifs, etc.).
Fort potentiel de construction
Autorisation de construction jusqu’à R4
Hauteur maximale : 17,5 m
Absence de contrainte stricte de COS/CES offrant une grande liberté d’aménagement
Possibilité de développement de projets immobiliers structurés et rentables
Cadre urbain de qualité
Intégration obligatoire d’espaces verts
Environnement organisé favorisant la qualité de vie
Cohérence architecturale assurée par les règles d’urbanisme
Accessibilité et viabilisation
Terrain constructible avec accès à une voie aménagée
Raccordement aux réseaux : eau, électricité, assainissement, télécommunications
Stationnement prévu selon les normes pour garantir confort et fonctionnalité
Sécurité juridique
Conforme à la réglementation marocaine (loi 12-90 et textes associés)
Encadrement par un plan d’aménagement officiel assurant un investissement sécurisé
Idéal pour
Promoteurs immobiliers
Investisseurs
Projets résidentiels ou touristiques
Emplacement en développement offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Une opportunité adaptée à un projet ambitieux et rentable.