Café snack 147m² en activité depuis 2021

*L’OPPORTUNITÉ :*
Propriétaire vend pour départ à l’étranger. Établissement clé en main, en activité continue depuis 2021.

*LES ATOUTS :*
1. *Emplacement premium* : Situé en angle dans immeuble récent. 5 rideaux 2 terrasses visibilité et flux client exceptionnels.
2. *Surface 100% titrée* : 93m² au sol 54m² mezzanine titrée. Surface totale 147m².
3. *Prêt à exploiter* : Activité existante avec clientèle installée.
Cuisine professionnelle entièrement équipée. Licence snack sans alcool. Aucun travaux à prévoir.
4. *Rentabilité prouvée* : Loyer actuel 15 000 DH/mois. Fort potentiel de développement : terrasses, amplitude horaire, livraison.

*DOUBLE OPTION :*
- *Exploitant* : Reprenez un fonds rentable immédiatement.
- *Investisseur* : Murs seuls disponibles. Rendement locatif attractif. Local polyvalent : SPA, cabinet médical, assurance, mini-market, fast-food...

*Visite sur rendez-vous uniquement.*
Prix légerement Négociable
honoraire d agence 2,5 TTC