Domaine Oléicole de Charme à vendre ou à louer

A VENDRE OU A LOUER
Domaine Oléicole & Résidences de Prestige – Début Sidi Abdallah Ghiat ou KM.20 par la route d'Ourika
N.B.: Pas de V.N.A.
L’alliance parfaite du confort moderne et de l’authenticité rurale à 20 min de Marrakech
Situé au cœur d’une oliveraie florissante de 18 500 m² (titré), ce domaine d’exception offre une vue imprenable sur les sommets de l’Atlas. Une propriété rare, pensée pour la sérénité familiale ou une exploitation touristique haut de gamme.

1. La Villa Principale (360 m²) : Élégance et Bien-être
Une demeure spacieuse où chaque détail a été soigné pour créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse :

Espaces de vie : Un vaste salon double avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte aménagée en salon extérieur. La décoration marie subtilement le mobilier contemporain et les touches artisanales (luminaires en paille, miroirs soleil).

Cuisine d'expert : Grande cuisine moderne avec plan de travail en granit noir, entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Espace Nuit : 5 chambres confortables avec rangements intégrés et 4 salles de bain.

Détente Absolue : Un véritable Hammam Beldi privé.

Loisirs & Jardin : Piscine de 18x6 m avec jacuzzi, entourée d’une plage en pierre, terrain de volley-ball et jardin paysager luxuriant (bougainvilliers, palmiers).

2. La Villa d’Invités (80 m²) : Charme et Intimité
Située à l’écart pour une totale indépendance, cette villa de plain-pied à l’architecture ocre se compose de :

2 chambres lumineuses, une cuisine équipée et une salle de bain.

Sa propre piscine privée avec coin solarium, idéale pour la location saisonnière.

Équipée de panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée.

3. Infrastructures & Atouts Techniques
Le domaine est une véritable exploitation autonome et sécurisée :

Plantation : 160 oliviers adultes produisant une huile de qualité supérieure.

Ressources en eau : Puits privé, château d’eau et bassin de stockage pour l'irrigation.

Connectivité : Fibre optique installée, climatisation intégrale (9 unités au total).

Dépendances : Maison de gardien à l'entrée du domaine.

Le mot de l'expert : Ce domaine se distingue par sa polyvalence. Que ce soit pour une résidence principale loin du tumulte ou pour un projet de maison d'hôtes, les prestations (Hammam, double piscine, terrain de sport) répondent aux critères les plus exigeants du marché actuel.

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Prix : 975.000 euros H.F.A.
Frais d'Agence 2.5% HT
Location usage habitation ou avec droit de sous-location (nous contacter)