Villa avec piscine et vue sur le golf, Marrakech

Située au cœur dans une prestigieuse, sur la prisée Route de l’Ourika, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant façonner leur résidence idéale. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette villa semi finie combine une architecture contemporaine avec les prestations haut de gamme d’un resort de renommée mondiale.

Un Cadre de Vie Privilégié

Vivre aux Jardins de l’Atlas, c’est accéder à un art de vivre complet. La résidence propose des infrastructures de premier plan :
Sport & Loisirs : Golf 18 trous de haut standing, terrains de tennis et de football, ainsi qu’un Wake Park artificiel pour les amateurs de sensations.

Détente : Beach club, restaurant et club-house raffinés.

Commodités : Épicerie fine, boutiques et sécurité permanente pour une sérénité totale.

Architecture et Espaces

La villa propose une volumétrie équilibrée, pensée pour maximiser la luminosité et les vues sur le parcours de golf :

Rez-de-chaussée : Un vaste espace de réception comprenant un salon marocain traditionnel et un double séjour/salle à manger européen. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine, offrant une perspective apaisante sur le green. Une cuisine fermée, une chambre pour le personnel et un wc invité complète ce niveau.

Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres, dotées de rangements, se partagent une seconde salle de bain ainsi que de généreuses terrasses allant jusqu'à 95 m² pour certains lots.

État de Livraison : Le Semi-Fini

La villa est vendue en l’état de semi-fini, vous permettant de choisir vos matériaux et finitions selon vos propres standards de luxe. Le contrat inclut une structure robuste et les éléments essentiels:

Gros Œuvre & Structure : Structure complète en béton armé, cloisons intérieures/extérieures et enduits.

Étanchéité & Isolation : Étanchéité bicouche certifiée et isolation thermique en toiture.

Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en aluminium, porte d'entrée en bois mélaminé.

Technique : Tuyauterie complète (alimentation et évacuation) et pré-installation électrique encastrée.

Extérieurs : Piscine (gros œuvre et pré-installations hydrauliques réalisés), muret de clôture et mise à niveau du jardin.

Votre projet sur mesure à Marrakech

Prix de vente : 2.800.000 MAD
Commission agence : 2,5% HT

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