Local commercial neuf 76m² Racine, rue Molière

LOCAL COMMERCIAL NEUF - RACINE, RUE MOLIÈRE
LOYER MENSUEL 25 000 DH - SANS PAS-DE-PORTE
ANNONCE PUBLIÉE EN DIRECT PAR LA PROPRIÉTAIRE

EMPLACEMENT
Rue Molière, au cœur du quartier Racine, dans le périmètre communément désigné comme le Triangle d'or de Casablanca. À 30 secondes à pied du boulevard d'Anfa.

Une des artères commerçantes établies du quartier, à forte visibilité et à passage régulier, dans un environnement de commerces et d'enseignes installés. Stationnement possible dans la rue.

Vitrine de 3,50 m donnant directement sur rue.

SURFACES
Surface totale de 76 m² répartie sur deux niveaux :
- 40 m² en rez-de-chaussée
- 36 m² en sous-sol, accès par escalier intérieur

Les deux niveaux communiquent directement : le sous-sol peut être exploité en réserve, en stockage, en atelier ou en espace de travail selon l'activité.

ÉTAT
Local entièrement neuf, jamais exploité. Livré brut de béton, murs et sol. Le preneur réalise les aménagements qui conviennent à son activité, sans avoir à défaire un agencement existant ni à reprendre les installations d'un précédent occupant.

À prévoir par le preneur dans son projet d'aménagement : création des sanitaires, pose et abonnement des compteurs eau et électricité.

ACTIVITÉS
La quasi-totalité des activités commerciales et de services est envisageable. Seule la restauration avec cuisson est exclue, le local ne disposant pas de système d'extraction des fumées.

CONDITIONS
Loyer mensuel : 25 000 DH.
Aucun pas-de-porte ni droit d'entrée n'est demandé.
Une franchise de loyer est accordée pendant la période de travaux, sa durée étant fonction de la durée d'engagement du preneur.
Location traitée en direct avec la propriétaire, sans intermédiaire.

DISPONIBILITÉ
Immédiate.

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