Sublime Villa En Vente Prestigia

villa en vente : élégance , modernité et calme !
Voici une version plus fluide, haut de gamme et adaptée à une annonce immobilière :

Villa 4 chambres en première ligne golf – Prestigia Marrakech

## Villa 4 chambres avec piscine privée – Première ligne golf à Prestigia

Située en **première ligne du parcours de golf**, au sein de la prestigieuse résidence **Prestigia à Marrakech**, cette élégante villa de **390 m²** bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre exceptionnel.

Édifiée sur un terrain agrémenté d’une **piscine privative et d’un jardin paysagé**, la propriété séduit par son intimité, sa luminosité et ses **vues dégagées sur le golf**. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement du climat de Marrakech.

### La villa

Au **rez-de-chaussée**, un porche d’entrée mène à un hall de réception desservant les différents espaces de vie. La villa dispose d’un **salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine**, d’une salle à manger ainsi que d’une **cuisine moderne entièrement équipée**.

Ce niveau comprend également **une chambre avec vue sur la piscine**, une **chambre de personnel avec salle d’eau attenante**, ainsi qu’un WC invités.

À l’**étage**, trois chambres confortables sont organisées autour d’un hall de distribution. La **suite parentale** bénéficie d’une salle de bains privative et d’un dressing, tandis que les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bains.

Plusieurs **terrasses** permettent de profiter des vues exceptionnelles sur le parcours de golf ainsi que des espaces extérieurs.

La villa est équipée d’un **système de climatisation**, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

### Les atouts

- Première ligne golf
- Terrain avec **piscine privée**
- Jardin paysagé et arboré
- 4 chambres
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Chambres avec salles de bains privatives
- Salon ouvert sur le jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Plusieurs terrasses avec vue sur le golf
- Nombreux rangements
- Résidence sécurisée
- Proximité immédiate des golfs, du centre-ville et des commodités

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du **centre-ville de Marrakech**, des principaux golfs et de toutes les commodités.

La route reliant Marrakech au village d’**Amizmiz** permet également de rejoindre facilement le **barrage de Lalla Takerkoust** ainsi que le **désert d’Agafay**, offrant un accès privilégié aux paysages emblématiques de la région.

### Prix de vente : 7 500 000 DH

**Frais d’agence : 2,5 % HT, en sus du prix de vente.**