Sublieme Villa Te Koop Prestigia

Villa te koop: elegantie, moderniteit en kalmte!
Hier is een vlottere, high-end versie geschikt voor een vastgoedadvertentie:

4-slaapkamer villa aan de eerste lijn van de golf – Prestigia Marrakech

## 4-slaapkamer villa met privézwembad – Eerste lijn golf bij Prestigia

Gelegen op de **eerste lijn van de golfbaan**, binnen de prestigieuze residentie **Prestigia in Marrakech**, beschikt deze elegante villa van **390 m²** over een bevoorrechte locatie en een uitzonderlijke setting.

Gebouwd op een perceel met een **privézwembad en een landschapstuin**, charmeert het pand door zijn intimiteit, helderheid en **onbelemmerd uitzicht op de golfbaan**. De zorgvuldig ingerichte buitenruimtes bieden een rustige en bewaarde omgeving, ideaal om volop te genieten van het klimaat van Marrakech.

### De villa

Op de **begane grond** leidt een inkomhal naar een ontvangstruimte die de verschillende woonruimtes bedient. De villa beschikt over een **lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin en het zwembad**, een eetkamer en een **volledig uitgeruste moderne keuken**.

Dit niveau omvat ook **een slaapkamer met uitzicht op het zwembad**, een **personeelskamer met een eigen badkamer**, evenals een gasten-WC.

Op de **bovenverdieping** zijn drie comfortabele slaapkamers rondom een distributiehal georganiseerd. De **master suite** heeft een eigen badkamer en een inloopkast, terwijl de andere twee slaapkamers elk hun eigen badkamer hebben.

Verschillende **terrassen** bieden de mogelijkheid om te genieten van uitzonderlijke uitzichten op de golfbaan en de buitenruimtes.

De villa is uitgerust met een **klimaatsysteem**, dat het hele jaar door voor optimaal comfort zorgt.

### Voordelen

- Eerste lijn golf
- Perceel met **privézwembad**
- Aangelegde en beboomde tuin
- 4 slaapkamers
- Master suite met inloopkast en badkamer
- Slaapkamers met privébadkamers
- Woonkamer die uitkijkt op de tuin
- Volledig uitgeruste moderne keuken
- Verschillende terrassen met uitzicht op de golf
- Veel opslagruimte
- Veilige residentie
- Directe nabijheid van golfbanen, het stadscentrum en voorzieningen

De residentie heeft een bevoorrechte ligging nabij het **stadscentrum van Marrakech**, de belangrijkste golfbanen en alle voorzieningen.

De weg die Marrakech met het dorp **Amizmiz** verbindt, biedt ook gemakkelijke toegang tot de **Lalla Takerkoust-dam** en de **Agafay-woestijn**, wat een bevoorrecht toegang biedt tot de iconische landschappen van de regio.

### Verkoopprijs: 7.500.000 DH

**Makelaarskosten: 2,5% exclusief btw, bovenop de verkoopprijs.**