EXCLUSIF Ryad de prestige à vendre près d'Agadir

Laissez-vous séduire par le charme absolu de ce Ryad d'exception niché au cœur d'un domaine titré de 8 400 m² à Sidi Moussa Lhamri. Alliage parfait entre l'architecture marocaine traditionnelle et le confort d'une propriété clé en main, ce bien unique bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 35 minutes d'Agadir (de ses plages et de l'aéroport Al Massira), 30 minutes de Taroudant et 15 minutes de l'autoroute vers Marrakech. Un cadre idyllique qui allie tranquillité rurale et accessibilité optimale, idéal pour une résidence privée de haut standing ou un projet de maison d'hôtes de charme.

Caractéristiques principales du domaine :

Espaces de vie et réception (643 m² au total) : Développée de plain-pied autour d'un splendide patio central arboré de 208 m² à ciel ouvert avec jet d'eau, la demeure offre 3 grands salons traditionnels, une salle à manger indépendante ainsi qu'une majestueuse bibliothèque de 28 m².
Côté nuit & bien-être : La propriété compte 3 chambres et 3 suites luxueuses. Vous y trouverez une grande suite familiale équipée d'un hammam beldi traditionnel, ainsi que deux suites indépendantes disposant chacune de leur salon privatif.
Cuisine & dépendances : Double espace cuisine (32 m² au total) entièrement équipé, buanderie, réserve, garage, pièce technique et chambre de gardien.
Extérieurs & domaine paysager : Une piscine à débordement (8 m x 3 m), une terrasse supérieure panoramique sur le Haut Atlas avec authentique tente caïdale, une oliveraie de 134 oliviers adultes, un arganier séculaire de plus de 300 ans, un potager de 600 m², un verger et un espace gazonné de 1 500 m².
Pourquoi choisir ce domaine d'exception ?

Autonomie & équipements techniques de pointe : Puits autorisé à 110 m de profondeur, château d'eau de 15 m³, arrosage automatique sur 3 programmateurs et installation électrique triphasée idéale pour un usage hôtelier.
Confort moderne & éco-responsabilité : Climatisation réversible, chauffe-eaux solaires et connexion fibre optique haut débit couverte par 10 routeurs Wi-Fi.
Cadre totalement sécurisé : Entièrement clôturé par 126 mètres linéaires de murs de 3 mètres de haut.
Clé en main : Une propriété rare qui allie authenticité marocaine et infrastructures haut de gamme, prête à accueillir votre projet de vie ou votre activité commerciale.
Que ce soit pour une résidence principale d'exception ou pour un investissement touristique haut de gamme, ce Ryad représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région d'Agadir.

Fiche technique :

Surface du terrain : 8 400 m² (domaine titré)
Surface totale nettes (avec patio) : 643 m²
Surfaces couvertes bâties : 435 m² (Partie habitable 1 : 240 m² / Partie habitable 2 : 112 m² / Garage & technique : 46 m² / Patio couvert : 37 m²)
Patio à ciel ouvert : 208 m²
Salons / Salles à manger : 3 salons traditionnels, 1 salle à manger, 1 bibliothèque (28 m²)
Chambres & Suites : 3 chambres et 3 suites (incluant 1 suite familiale avec hammam beldi et 2 suites avec salons privatifs)
Salles de bain / eau : 6
Équipements piscine : Piscine à débordement (8 m x 3 m)
Extérieurs & annexes : Tente caïdale sur toit-terrasse, oliveraie (134 pieds), arganier séculaire, potager (600 m²), poulailler, pigeonnier, chenil
Installation d'eau : Puits autorisé (110 m) Château d'eau (15 m³) Arrosage automatique
Énergie & Connectivité : Électricité triphasée, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, Fibre optique (10 routeurs)