Terrain 11965m2 R4

TERRAIN 11 965 m² — ZONE B4 (R4) — SKHIRATE-TÉMARA

Superficie : 11 965 m² (1 ha 19 a 65 ca)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
· À proximité immédiate de la nouvelle gare d'Aïn Atig
· Situé en plein tissu urbain constitué, entouré de constructions achevées
· Environnement complet : établissements scolaires, pharmacies, commerces et salles de sport à quelques minutes à pied
· Accès direct à la sortie d'autoroute
· Sur l'axe desservant le nouveau Grand Stade Hassan II

PARAMÈTRES URBANISTIQUES (ZONE B4)
· Hauteur maximale : R4 (17,50 m)
· Lotissement : lot minimum 240 m², façade minimum 12 m
· Immeubles : logements de 70 m² minimum (hors habitat social)
· COS et CES non plafonnés
· Note de renseignement de l'Agence Urbaine disponible

DOUBLE VOCATION
Lotissement ou groupe d'habitations. Densité peu contrainte, foncier d'un seul tenant — configuration rare sur cet axe.

Excellente opportunité pour promoteur. Parfaitement adapté à un projet ambitieux et rentable.