Deux bâtiments à vendre à Beni Ansar près de Melilla – 18 magasins et 20 appartements

Une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un bien immobilier avec un emplacement stratégique et de multiples possibilités d'exploitation. Nous proposons à la vente deux bâtiments adjacents dans un emplacement dynamique au sein de la zone urbaine de Beni Ansar, province de Nador, directement proche de la frontière et de la porte principale de Melilla et du port commercial.

Les propriétés peuvent être achetées ensemble à un prix préférentiel spécial, ou chaque bâtiment peut être acheté séparément, selon la préférence de l'acheteur.

Composants et surfaces :
Construction : rez-de-chaussée et 3 étages supérieurs pour chaque bâtiment.
Surface totale du terrain : 395 m².
Premier bâtiment : 198 m².
Deuxième bâtiment : 197 m².
18 unités commerciales au rez-de-chaussée, avec une moyenne de 9 unités dans chaque bâtiment.
20 appartements résidentiels répartis comme suit :
3 appartements de 94 m² chacun.
17 appartements de 47 m² chacun.

Emplacement et avantages :
Les propriétés sont stratégiquement situées à Beni Ansar, près de la porte principale de Melilla, des marchés commerciaux, des moyens de transport et des ports commercial et de pêche.
Les bâtiments présentent également un design qui offre quatre façades, contribuant à améliorer l'éclairage et la ventilation et à mettre en valeur la valeur commerciale de la propriété.

Les propriétés sont connectées aux réseaux essentiels, y compris :
Eau potable.
Électricité.
Assainissement.
Réseaux routiers et de transport.

D'un point de vue légal, les propriétés sont enregistrées, avec une expertise immobilière officielle descriptive et évaluative réalisée en 2016 par des experts certifiés, incluant des données sur les propriétés, leurs surfaces et leurs composants.

Possibilités d'exploitation et d'investissement
Grâce à l'emplacement stratégique et à la diversité des composants, les propriétés peuvent être exploitées de plusieurs manières, notamment :
Louer des unités commerciales et des appartements pour générer des revenus locatifs.
Utiliser les propriétés pour un projet résidentiel et commercial mixte.
Convertir les propriétés en hôtel ou résidence touristique, conformément aux licences et exigences légales applicables.
Établir un centre commercial ou un espace multi-activités.

Désigner la propriété comme siège ou base pour des entreprises de transport, de logistique, de commerce et d'import-export, compte tenu de sa proximité avec la frontière et le port.

Options de vente :
Option un : Acheter les deux bâtiments ensemble, en bénéficiant d'un prix préférentiel et d'une remise spéciale pour l'acheteur qui acquiert les deux propriétés en une seule fois.

Option deux : La possibilité d'acheter chaque bâtiment indépendamment.
Communication directe avec le propriétaire
Vente directe du propriétaire, sans intermédiaires ni courtiers.

Pour toute demande de renseignements sur le prix, les détails de la vente, les documents ou pour organiser une visite sur site :
Depuis le Maroc :
762 046 605 00212
Depuis l'extérieur du Maroc – Téléphone et WhatsApp :
07 07 34 634 0034

Emplacement : Beni Ansar, province de Nador, Maroc, directement proche de la ville de Melilla.

Remarque : Il existe une offre de prix préférentiel très spéciale pour ceux qui souhaitent acquérir les deux bâtiments ensemble.