Twee gebouwen te koop in Beni Ansar nabij Melilla – 18 winkels en 20 appartementen

Een unieke investeringskans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een eigendom met een strategische locatie en meerdere exploitatiemogelijkheden. We bieden te koop twee aangrenzende gebouwen aan in een levendige locatie binnen het stedelijke gebied van Beni Ansar, provincie Nador, direct dicht bij de grens en de hoofdtoegang tot Melilla en de commerciële haven.

De eigendommen kunnen samen worden gekocht tegen een speciale preferentiële prijs, of elk gebouw kan afzonderlijk worden gekocht, afhankelijk van de voorkeur van de koper.

Componenten en gebieden:
Bouw: Begane grond en 3 bovenverdiepingen voor elk gebouw.
Totale oppervlakte van het terrein: 395 m².
Eerste gebouw: 198 m².
Tweede gebouw: 197 m².
18 commerciële eenheden op de begane grond, met gemiddeld 9 eenheden in elk gebouw.
20 woonappartementen verdeeld als volgt:
3 appartementen van 94 m² elk.
17 appartementen van 47 m² elk.

Locatie en voordelen:
De eigendommen zijn strategisch gelegen in Beni Ansar, dicht bij de hoofdtoegang tot Melilla, commerciële markten, vervoermiddelen en de commerciële en visserijhavens.
De gebouwen hebben ook een ontwerp dat vier gevels biedt, wat bijdraagt aan verbeterde verlichting en ventilatie en de commerciële waarde van het onroerend goed benadrukt.

De eigendommen zijn aangesloten op essentiële netwerken, waaronder:
Drinkwater.
Elektriciteit.
Riool.
Wegen- en transportnetwerken.

Juridisch gezien zijn de eigendommen geregistreerd, met officiële beschrijvende en evaluatieve vastgoedexpertise die in 2016 is voltooid door gecertificeerde experts, inclusief gegevens over de eigendommen, hun oppervlakten en componenten.

Exploitaties en investeringsmogelijkheden
Dankzij de strategische locatie en de diversiteit van componenten kunnen de eigendommen op verschillende manieren worden geëxploiteerd, waaronder:
Het verhuren van commerciële eenheden en appartementen om huurinkomsten te genereren.
Het gebruiken van de eigendommen voor een gemengd woon- en commercieel project.
Het omzetten van de eigendommen in een hotel of toeristenverblijf, volgens de toepasselijke vergunningen en wettelijke vereisten.
Het oprichten van een winkelcentrum of een multifunctionele ruimte.

Het aanwijzen van het onroerend goed als hoofdkantoor of basis voor transport-, logistiek-, handels- en import-exportbedrijven, gezien de nabijheid van de grens en de haven.

Verkoopopties:
Optie één: Beide gebouwen samen kopen, met een preferentieel tarief en een speciale korting voor de koper die beide eigendommen in één keer aanschaft.

Optie twee: De mogelijkheid om elk gebouw onafhankelijk te kopen.
Directe communicatie met de eigenaar
Directe verkoop van de eigenaar, zonder tussenpersonen of makelaars.

Voor vragen over de prijs, verkoopdetails, documenten of om een locatiebezoek te regelen:
Vanuit Marokko:
762 046 605 00212
Vanuit het buitenland – Telefoon en WhatsApp:
07 07 34 634 0034

Locatie: Beni Ansar, provincie Nador, Marokko, direct dicht bij de stad Melilla.

Opmerking: Er is een zeer speciale preferentiële prijsaanbieding voor degenen die beide gebouwen samen willen kopen.