Ferme avec piscine à vendre – ***-****** m² – Soualem

SkillShare Immobilier propose à la vente une propriété titrée de 20 778 m² à Soualem Trifiya, avec environ 375 m² bâtis, comprenant une villa principale de 225 m² et des dépendances. L’ensemble dispose également d’une grande piscine, d’espaces verts soigneusement entretenus et d’une partie agricole.
Située à environ 6 km de Had Soualem et de Sidi Rahal, la propriété dispose d’un accès par la route et d’un second accès par piste. Elle offre un cadre adapté à une résidence principale ou de campagne, associant confort, espaces de loisirs et terrain agricole.
Achevée en 2018, la maison bénéficie de quatre façades, de finitions soignées et d’un très bon état d’entretien.

La maison principale comprend :
• Au rez-de-chaussée, sur 135 m² hors terrasse : un salon-séjour avec espace repas et climatisation, une cuisine ouverte, une chambre à double exposition sud et ouest, ainsi qu’une salle de bain avec douche.
• À l’étage, sur 90 m² : une chambre parentale exposée plein sud, avec placards et salle de bain privative avec douche, une deuxième chambre orientée ouest et une grande terrasse.
• Une terrasse au rez-de-chaussée accessible depuis l’extérieur.
• Deux espaces de rangement, sous l’escalier et sous la terrasse.

Les extérieurs et les plantations :
• Piscine de 12 5 m, avec local technique, pompes et filtration, complétée par une douche alimentée en eau potable.
• Plus de 500 m² de gazon, particulièrement bien entretenus.
• Environ 30 palmiers et 37 oliviers répartis entre la partie agricole et le potager.
• De nombreux arbres fruitiers : citronniers, orangers, grenadiers, figuiers, pommiers, poirier, cognassiers, pamplemoussier, caroubier et mûriers.
• Une partie agricole d’environ un hectare et un potager.
• Arrosage goutte à goutte pour les oliviers et les arbres en bordure de clôture, complété par des points d’arrosage espacés de 40 mètres pour faciliter l’arrosage du terrain.

Les dépendances :
• Maison de gardien de 30 m², raccordée à l’eau potable, comprenant un salon avec cuisine ouverte et une salle de bain. Elle peut également servir de maison secondaire en complément de la maison principale.
• Deux locaux destinés au bétail, dont l’un comprend un espace réservé à un cheval. Deux abreuvoirs complètent ces installations.
• Poulailler de plus de 40 m².
• Petit abri pour chien.
• Espace couvert de stationnement pour deux voitures.

Les installations et équipements :
• Raccordement à l’eau potable pour la maison principale, la maison de gardien, le potager et l’espace piscine.
• Deux puits, dont un équipé d’une pompe immergée avec installation électrique de sécurité.
• Château d’eau de 9 m³ et installations techniques associées.
• Électricité avec alimentation triphasée 380 V pour les équipements techniques.
• Deux tableaux électriques distincts pour la maison principale : l’un dédié au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage.
• Deux fosses septiques.
• Six caméras de surveillance et éclairage extérieur.
• Connexion Internet sans fil.
• Partie bâtie clôturée.

Prix de vente : 7 800 000 DH
Honoraires d’agence : 2,5 % HTVA

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez SkillShare Immobilier.