Esclusiva RUE MOZART Prestigioso duplex all'ultimo piano

Esclusività Pieters Investimento.

Doppio situato all'ultimo piano, si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità naturale e una distribuzione fluida tra gli spazi abitativi e l'area notte.

Un nido con grande potenziale che offre ampi spazi, luminosità e generose aree esterne, progettato per un ambiente di vita familiare confortevole ed equilibrato.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno triplo, ben illuminato grazie alla sua doppia esposizione Est/Ovest, prolungato da una terrazza ben orientata di circa 20 m², parzialmente coperta, che offre uno spazio esterno piacevole e utilizzabile quotidianamente.

La cucina spaziosa e funzionale dispone di molte superfici di lavoro e si apre su una terrazza lineare orientata a Ovest/Sud-Ovest. Questo spazio conduce a una stanza per il personale con bagno privato e WC, un secondo ripostiglio e un'area dedicata all'essiccazione, consentendo un'organizzazione pratica e discreta.

Il livello giorno beneficia di diversi lucernari e di una copertura in vetro che apporta una chiarezza costante, mentre la scala che porta al piano superiore è anche illuminata naturalmente da altre fonti di luce.

Al piano superiore, l'area notte comprende tre camere da letto e una grande terrazza:

Una suite padronale con guardaroba, doccia, vasca e lavabo doppio, con accesso a una terrazza ben orientata,

Una seconda camera spaziosa, anch'essa con accesso alla terrazza,

Una terza camera molto confortevole,

E un bagno indipendente con lavabo doppio completa questo piano.

La proprietà dispone anche di due posti auto assegnati.

Nota:
Alcune foto dell'annuncio mostrano proiezioni di design realistico, realizzate nel rispetto delle dimensioni esistenti.
Le modifiche sono limitate a cambiamenti di pittura, mobili e decorazioni, al fine di de-personalizzare gli spazi e facilitare la proiezione in questo bel appartamento familiare.

Dettagli delle superfici:

Superficie duplex: 300 m²

Superficie abitabile: 233 m²

Terrazze: 67 m²

Posti auto: 25 m² (2 posti)

Superficie totale rilevata: 325m²
Superficie vendibile ponderata: 279m²
Visita su dossier,
Spese agenzia: 2,5% esclusa IVA.