Villa di Prestigio in Vendita su Route de l'Ourika KM8

Situata all'interno di una residenza privata e sicura sulla molto richiesta Route de l'Ourika, a soli 8 km dal centro di Marrakech, questa villa di prestigio completamente arredata registrata con VNA rappresenta un'opportunità rara, sia per una residenza di alto livello sia per un investimento immobiliare di alta gamma.

Costruita su un terreno di 1.200 m², la proprietà beneficia di un'architettura contemporanea, volumi generosi e servizi che soddisfano gli standard internazionali del lusso.

Descrizione

La villa si sviluppa su un livello con un piano superiore e offre:
- Cinque camere da letto, di cui quattro suite e una suite principale
- Cinque docce con servizi igienici
- Una cucina aperta con isola centrale, completamente attrezzata, che unisce design, funzionalità e finiture di pregio
- Aree di ricevimento luminose, aperte sugli spazi esterni

Servizi ed attrezzature

- Aria condizionata reversibile
- Riscaldamento a pavimento
- Parcheggio privato
- Residenza chiusa con controllo degli accessi
- Due campi da padel all'interno della residenza, un vantaggio raro e ricercato per una clientela internazionale

Spazi esterni

- Giardino paesaggistico
- Piscina di 103 m²
- Terrazza coperta di 27 m²
- Terrazza non coperta di 30 m²

Posizionamento e potenziale

- Proprietà registrata con VNA, perfettamente adatta a una clientela straniera
- Quartiere residenziale in pieno sviluppo
- Alta domanda di affitto nel segmento lusso:
short (prezzo medio 5000Dh) a notte & affitto a lungo termine (tra 45.000 e 60.000Dh)
- Ideale per famiglie, seconda residenza o investimento con rendimento sicuro

Prezzo di vendita: 9.950.000 MAD
Villa 8.950.000Dh / Mobili 1.000.000Dh
Fee dell'agenzia: 3 %

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