Villa de Prestige à vendre Route de l'Ourika KM8

Située au sein d’une résidence privée et sécurisée sur la très prisée route de l’Ourika, à seulement 8 km du centre de Marrakech, cette villa entièrement meublée de prestige titrée avec VNA constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence de standing que pour un investissement immobilier haut de gamme.

Édifiée sur un terrain de 1 200 m², la propriété bénéficie d’une architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations répondant aux standards internationaux du luxe.

Description

La villa se développe sur un niveau avec étage et offre :
- Cinq chambres, dont quatre suites et une master suite
- Cinq salles de douche avec toilettes
- Une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée, alliant design, fonctionnalité et finitions premium
- Des espaces de réception lumineux, ouverts sur les extérieurs

Prestations et équipements

- Climatisation réversible
- Chauffage au sol
- Parking privé
- Résidence fermée avec contrôle d’accès
- Deux terrains de padel au sein de la résidence, un atout rare et recherché pour une clientèle internationale

Espaces extérieurs

- Jardin paysagé
- Piscine de 103 m²
- Terrasse couverte de 27 m²
- Terrasse non couverte de 30 m²

Positionnement & potentiel

- Bien titré avec VNA, parfaitement adapté à une clientèle étrangère
- Quartier résidentiel en plein développement
- Forte demande locative sur le segment luxe :
short ( prix moyen 5000Dh) la nuitée & long term rental (entre 45 000 et 60 000Dh)
- Idéal pour famille, résidence secondaire ou investissement à rendement sécurisé

Prix de vente : 9 950 000 MAD
Villa 8 950 000Dh / Mobilier 1 000 000Dh
Frais d’agence : 3 %

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de nous contacter.