Villa de Prestige a la venta en la Ruta de l'Ourika KM8

Situada en una residencia privada y segura en la muy solicitada Ruta de l'Ourika, a solo 8 km del centro de Marrakech, esta villa totalmente amueblada de prestigio registrada con VNA constituye una oportunidad rara, tanto para una residencia de alta gama como para una inversión inmobiliaria premium.

Edificada sobre un terreno de 1.200 m², la propiedad beneficia de una arquitectura contemporánea, volúmenes generosos y prestaciones que responden a los estándares internacionales del lujo.

Descripción

La villa se despliega en un nivel con planta superior y ofrece:
- Cinco habitaciones, incluidas cuatro suites y una suite principal
- Cinco duchas con aseos
- Una cocina abierta con isla central, totalmente equipada, que combina diseño, funcionalidad y acabados de alta calidad
- Espacios de recepción luminosos, abiertos a los exteriores

Prestaciones y Equipos

- Aire acondicionado reversible
- Calefacción por suelo radiante
- Aparcamiento privado
- Residencia cerrada con control de acceso
- Dos pistas de pádel en la residencia, una ventaja rara y solicitada por una clientela internacional

Espacios exteriores

- Jardín paisajístico
- Piscina de 103 m²
- Terraza cubierta de 27 m²
- Terraza no cubierta de 30 m²

Posicionamiento y Potencial

- Bien registrado con VNA, perfectamente adecuado para una clientela extranjera
- Barrio residencial en pleno desarrollo
- Alta demanda de alquiler en el segmento lujo:
short (precio medio 5000Dh) la noche & alquiler a largo plazo (entre 45,000 y 60,000Dh)
- Ideal para familia, residencia secundaria o inversión con rendimiento asegurado

Precio de venta: 9,950,000 MAD
Villa 8,950,000Dh / Mobiliario 1,000,000Dh
Comisión de la agencia: 3 %

Para cualquier información complementaria o para organizar una visita privada, por favor contáctenos.