Villa architettonica registrata – Km 8 Strada dell'Ourika

In vendita, eccezionale villa progettata da architetto situata sulla prestigiosa strada dell’Ourika, a solo 8 km da Marrakech, in una zona SD1, su un terreno di 1 ettaro.

Caratteristiche generali
Superficie abitabile: 570 m²
Costruzione realizzata da un grande studio di architettura, con ufficio studi e ufficio di controllo
Norme antisismiche rispettate e validate
Alto rendimento energetico e isolamento premium
Parte notte
5 suite in totale

4 suite con cabina armadio e bagno privato
1 suite principale di 80 m² con cabina armadio, hammam, doccia e vasca
Ogni camera dispone della propria terrazza con sedute
Letti con standard di lusso alberghiero
Spazi abitativi
Ampio e luminoso soggiorno doppio
Cucina attrezzata di 30 m²
Sala cinema privata
Domotica integrale
Tende elettriche
Sistema di telecamere di sorveglianza
Benessere e svago
Palestra di 110 m² con sauna e jacuzzi
Campo di padel
Mezzo campo da basket
Area ping-pong
Piccola fattoria con polli e capre
Esterni e giardino
Giardino paesaggistico eccezionale:

Palme da datteri, ulivi (produzione circa 60L di olio d'oliva/anno)
Varie piante da frutto, palme da cocco, washingtoniae, jacarande, alberi piangenti...
Grande piscina di 26 x 11 m
Pre-equipaggiamento per pompa di calore
Attrezzature tecniche
Isolamento termico di alta gamma:

Doppia parete con vuoto di 10 cm e sughero di 4 cm
Vetri premium:

Doppio vetro 6/8/6 con gas argon
Impermeabilizzazione rinforzata:

Impermeabilizzazione doppia a strati di resina di finitura
Installazione fotovoltaica: 10 kW
Riscaldamento a pavimento
Prezzo: 2.7M