Villa de arquitecto titulada – Km 8 Ruta de l’Ourika

En venta, excepcional villa de arquitecto titulada situada en la prestigiosa ruta de l’Ourika, a solo 8 km de Marrakech, en una zona SD1, en un terreno de 1 hectárea.

Características generales
Superficie habitable: 570 m²
Construcción realizada por un gran estudio de arquitectura, con oficina de estudios y oficina de control
Normas sísmicas cumplidas y validadas
Alta eficiencia energética y aislamiento premium
Parte nocturna
5 suites en total

4 suites con vestidor y baño privado
1 suite principal de 80 m² con vestidor, hammam, ducha y bañera
Cada habitación dispone de su propia terraza con asientos
Camas de estándar hotelero de lujo
Espacios de vida
Amplio y luminoso salón doble
Cocina equipada de 30 m²
Sala de cine privada
Domótica integral
Cortinas eléctricas
Sistema de cámaras de vigilancia
Bienestar y ocio
Gimnasio de 110 m² con sauna y jacuzzi
Cancha de pádel
Medio campo de baloncesto
Área de ping-pong
Pequeña granja con pollos y cabras
Exteriores y jardín
Jardín paisajístico excepcional:

Palmeras datileras, olivos (producción aprox. 60L de aceite de oliva/año)
Árboles frutales variados, cocoteros, washingtonias, jacarandas, árboles llorones...
Gran piscina de 26 x 11 m
Pre-equipamiento para bomba de calor
Equipos técnicos
Aislamiento térmico de alta gama:

Doble pared con vacío de 10 cm y corcho de 4 cm
Cristal premium:

Doble cristal 6/8/6 con gas argón
Estanqueidad reforzada:

Doble estanqueidad de 2 capas de resina de acabado
Instalación fotovoltaica: 10 kW
Calefacción por suelo radiante
Precio: 2.7M