Villa in vendita a Dar Bouazza, lottizzazione Nawrass

Superficie del terreno: 462 m², Superficie abitabile: 444 m² su 3 livelli, 4 camere da letto di cui 1 suite principale, 2 bagni, Piscina di 32 m rivolta a Sud senza affacci, Parcheggio esterno a livello zero.
Questa villa in vendita a Dar Bouazza si trova nella lottizzazione Nawrass, un quartiere residenziale composto esclusivamente da ville. Sviluppata su tre livelli, offre volumi generosi, un'esposizione a sud e un giardino con piscina senza affacci. Le altezze dei soffitti sono ben evidenti a ogni livello, e il potenziale di sviluppo è reale.
Piano terra
Il piano terra di questa villa in vendita a Dar Bouazza si articola attorno a tre spazi distinti e comunicanti. Il grande salone di ricevimento, molto luminoso grazie alla sua esposizione a sud, si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, senza alcun affaccio. Comunica direttamente con un salotto con camino attrezzato con un camino in marmo. Un terzo spazio, accessibile tramite porte scorrevoli, funziona in modo indipendente. Può ospitare una sala da pranzo, un salotto per la televisione o un ufficio a seconda delle esigenze della famiglia. La cucina, spaziosa e luminoso, beneficia di un'altezza sotto soffitto molto bella e di un'apertura su un cortile all'inglese all'aperto. Un WC per gli ospiti completa questo livello.
Primo piano
La suite principale è passante e beneficia di un'esposizione doppia. Dispone di un'area guardaroba e di un bagno recentemente ristrutturato dotato di doccia italiana. Tre camere junior di bei volumi condividono un bagno comune. Uno spazio biblioteca con camino costituisce un angolo lettura piacevole a questo livello. Dalla suite principale, una scala a chiocciola offre accesso alla terrazza. Questo spazio offre una vista diretta sull'oceano Atlantico. Dopo la ristrutturazione, può ospitare un ufficio, una palestra, uno spazio per gli ospiti o un ricevimento all'aperto. L'accesso può anche essere rivalutato in modo indipendente dalla suite principale per dare a questo livello una totale autonomia.
Basamento
Il seminterrato di questa villa in vendita a Dar Bouazza sviluppa 148 m² completamente utilizzabili. Lo spazio principale multifunzionale può ospitare una palestra, una sala giochi o un home theater. La villa dispone di un hammam tradizionale privato. Una camera indipendente con servizi privati è ideale per il personale di casa. Uno spazio di stoccaggio di circa 30 m² completa questo livello in modo utile. Uno spazio dedicato al custode trova anche il suo posto lì.
Esterno
La piscina di 32 metri è rivolta a sud, senza alcun affaccio, ed è alimentata da un pozzo privato attivo da ventidue anni. Il giardino alberato, di dimensioni ragionevoli, offre uno spazio verde piacevole in continua connessione diretta con le stanze, senza richiedere costosi lavori di manutenzione. La villa beneficia di una guardiola per il custode nelle immediate vicinanze. Il parcheggio non coperto consente di parcheggiare a livello zero. La facciata è stata completamente rivestita in pietra di Taza nel 2025.
Ambiente e posizione
La lottizzazione Nawrass è un quartiere verde e familiare, composto esclusivamente da ville. Il disturbo acustico è praticamente inesistente. Molti guardiani garantiscono una presenza costante nella zona. Nawrass beneficia di un vantaggio raro a Dar Bouazza: anche in piena estate, quando le spiagge attirano un grande afflusso, la lottizzazione rimane perfettamente tranquilla, lontano dai disturbi di parcheggio e traffico che affrontano altri settori del quartiere.
Il quartiere dispone di una promenade attrezzata per correre, passeggiare o andare in bicicletta. L'oceano è accessibile a piedi in meno di cinque minuti, ideale per passeggiate in famiglia e passeggiate con i bambini. Una palestra e una scuola di surf si trovano a pochi minuti. Supermercati, negozi di alimentari, ristoranti e negozi di prossimità sono accessibili a piedi.
Questa villa in vendita a Dar Bouazza si trova a cinque minuti dalla Scuola belga, a dieci minuti dalla George Washington Academy, dal Léon l'Africain e dal Morocco Mall, a quindici minuti da Guy de Maupassant, a dieci minuti dall'ingresso di Casablanca tramite rotatorie e a quarantacinque minuti dall'aeroporto Mohammed V.
Nawrass offre ciò che pochi quartieri periferici di Casablanca offrono ancora: la prossimità immediata all'oceano, un contesto residenziale preservato, un rapido accesso a scuole internazionali e ai principali assi stradali - il tutto senza i disturbi di un'urbanizzazione densa.