Villa te koop in Dar Bouazza, Nawrass wijk

Grondoppervlakte: 462 m², Woonoppervlakte: 444 m² over 3 niveaus, 4 slaapkamers waaronder 1 master suite, 2 badkamers, Zwembad van 32 m op het zuiden zonder inkijk, Buiten parkeren op begane grondniveau.
Deze villa te koop in Dar Bouazza bevindt zich in de Nawrass-wijk, een woonwijk die uitsluitend uit villa's bestaat. Ontwikkeld over drie niveaus, biedt het genereuze volumes, een zuidelijke oriëntatie en een tuin met een zwembad zonder inkijk. De plafondhoogtes zijn op elk niveau gemarkeerd, en het potentieel voor ontwikkeling is reëel.
Begane grond
De begane grond van deze villa te koop in Dar Bouazza is opgebouwd rond drie aparte en met elkaar verbonden ruimtes. De grote ontvangstkamer, die erg licht is dankzij de zuidelijke oriëntatie, opent rechtstreeks naar de tuin en het zwembad, zonder inkijk. Het heeft een directe verbinding met een woonkamer met open haard, uitgerust met een marmeren open haard. Een derde ruimte, toegankelijk via schuifdeuren, functioneert onafhankelijk. Het kan een eetkamer, een tv-kamer of een kantoor herbergen, afhankelijk van de behoeften van het gezin. De keuken, ruim en licht, profiteert van een mooie plafondhoogte en een opening naar een open Engelse binnenplaats. Een gasten-WC voltooit dit niveau.
Eerste verdieping
De master suite is doorgankelijk en profiteert van een dubbele exposé. Het beschikt over een kleedkamer en een recent gerenoveerde badkamer met een Italiaanse douche. Drie junior slaapkamers met mooie volumes delen een gezamenlijke badkamer. Een bibliotheekruimte met open haard vormt een prettige leeshoek op dit niveau. Vanuit de master suite biedt een spiraaltrap toegang tot het dakterras. Deze ruimte biedt uitzicht op de Atlantische Oceaan. Na ontwikkeling kan het een kantoor, een sportschool, een gastenverblijf of een buitenreceptie herbergen. De toegang kan ook onafhankelijk van de master suite opnieuw worden geëvalueerd om dit niveau totale autonomie te geven.
Kelder
De kelder van deze villa te koop in Dar Bouazza ontwikkelt 148 m² volledig bruikbaar. De belangrijkste multifunctionele ruimte kan een sportschool, een speelkamer of een home cinema herbergen. De villa biedt een privé traditioneel hammam. Een onafhankelijke kamer met privé sanitaire voorzieningen is ideaal voor het huispersoneel. Een opslagruimte van ongeveer 30 m² maakt deze verdieping nuttig. Een ruimte die aan de bewaker is gewijd, vindt ook zijn plaats daar.
Buiten
Het zwembad van 32 meter ligt op het zuiden, zonder inkijk, en wordt gevoed door een privéput die al tweeëntwintig jaar actief is. De aangelegde tuin, van redelijke omvang, biedt een aangename groene ruimte in directe continuïteit met de woonruimtes, zonder dure onderhoudskosten. De villa heeft een conciërgewoning in de onmiddellijke nabijheid. De onoverdekte parkeerplaats maakt parkeren op de begane grond mogelijk. De gevel is in 2025 volledig bedekt met Taza-steen.
Omgeving en locatie
De Nawrass-wijk is een groene en gezinsvriendelijke buurt, uitsluitend bestaande uit villa's. Geluidsoverlast is bijna niet aanwezig. Veel bewakers zorgen voor een constante aanwezigheid in het gebied. Nawrass heeft een zeldzaam voordeel in Dar Bouazza: zelfs in het hoogzomer, wanneer de stranden een sterke toestroom trekken, blijft de wijk perfect rustig, ver weg van de geluidsvervuiling van parkeren en verkeer die andere sectoren van de buurt ervaren.
De buurt heeft een aangelegde esplanade om te hardlopen, wandelen of fietsen. De oceaan is te voet bereikbaar in minder dan vijf minuten, ideaal voor gezinsuitjes en wandelingen met kinderen. Een sportschool en een surfschool bevinden zich op een paar minuten afstand. Supermarkten, kruideniers, restaurants en nabijgelegen winkels zijn te voet bereikbaar.
Deze villa te koop in Dar Bouazza ligt op vijf minuten van de Belgische school, tien minuten van de George Washington Academy, Léon l'Africain en het Morocco Mall, vijftien minuten van Guy de Maupassant, tien minuten van de ingang van Casablanca via rotondes en vijfenveertig minuten van de luchthaven Mohammed V.