Villa te koop in Dar Bouazza, Nawrass wijk

Perceeloppervlakte: 462 m², Woonoppervlakte: 444 m² over 3 niveaus, 4 slaapkamers, waaronder 1 hoofdsuite, 2 badkamers, 32 m zuidgerichte zwembad zonder directe inkijk, Buitengelegen parkeerplaats op nul-niveau.
Deze villa te koop in Dar Bouazza is gelegen in de Nawrass wijk, een woongebied dat uitsluitend uit villa's bestaat. Ontwikkeld over drie niveaus, biedt het genereuze volumes, een volledige zuidoriëntatie en een tuin met een zwembad zonder enige inkijk. De plafondhoogtes zijn op elk niveau gemarkeerd, en het potentieel voor aanpassing is reëel.
Begane grond
De begane grond van deze villa te koop in Dar Bouazza draait om drie afzonderlijke en met elkaar verbonden ruimtes. De grote ontvangst woonkamer, zeer licht dankzij de zuidoriëntatie, opent direct naar de tuin en het zwembad, zonder enige inkijk. Het communiceert rechtstreeks met een woonkamer met open haard, uitgerust met een marmeren open haard. Een derde ruimte, toegankelijk via schuifdeuren, functioneert onafhankelijk. Het kan een eetkamer, een televisielounge of een kantoor herbergen, afhankelijk van de behoeften van het gezin. De keuken, ruim en licht, profiteert van een mooie plafondhoogte en een opening naar een open Engelse binnenplaats. Een gasten-WC complementeert dit niveau.
Eerste verdieping
De hoofdsuite is kruislings geventileerd en profiteert van een dubbele blootstelling. Het heeft een inloopkast en een recent gerenoveerde badkamer met een Italiaanse douche. Drie junior slaapkamers met mooie volumes delen een gemeenschappelijke badkamer. Een bibliotheekruimte met open haard biedt een aangename leeshoek op dit niveau. Vanuit de hoofdsuite leidt een wenteltrap naar het terras. Deze ruimte biedt een direct uitzicht op de Atlantische Oceaan. Na aanpassing kan het een kantoor, een gym, een gastenruimte of een buitenreceptie herbergen. Toegang kan ook onafhankelijk van de hoofdsuite worden heroverwogen om dit niveau totale autonomie te geven.
Kelder
De kelder van deze villa te koop in Dar Bouazza omvat 148 m² die volledig bruikbaar zijn. De belangrijkste multifunctionele ruimte kan een gym, een speelkamer of een thuisbioscoop herbergen. De villa beschikt over een traditionele privésauna. Een onafhankelijke slaapkamer met privévoorzieningen is ideaal voor het huishoudpersoneel. Een opslagruimte van ongeveer 30 m² completeert dit niveau nuttig. Een speciale ruimte voor de conciërge vindt ook zijn plek daar.
Buiten
Het 32-meter zwembad is naar het zuiden gericht, zonder enige inkijk, en wordt gevoed door een private put die al tweeëntwintig jaar actief is. De aangelegde tuin, van redelijke grootte, biedt een aangename groene ruimte die direct verbonden is met de woonruimtes, zonder dat dure onderhoud nodig is. De villa profiteert van een conciërgehuisje in de onmiddellijke nabijheid. De onoverdekte parkeerplaats staat parkeren op nul-niveau toe. De gevel is in 2025 volledig bedekt met Taza-stenen.
Omgeving en locatie
De Nawrass woonwijk is een groene en gezinsvriendelijke buurt, die uitsluitend uit villa's bestaat. Geluidoverlast is bijna niet bestaand. Talrijke conciërges zorgen voor een continue aanwezigheid in het gebied. Nawrass biedt een zeldzaam voordeel in Dar Bouazza: zelfs in het hoogseizoen, wanneer de stranden grote menigten aantrekken, blijft de wijk perfect rustig, weg van de parkeeroverlast en verkeersdrukte die andere sectoren van de buurt ervaren.
De buurt heeft een aangelegd plein voor hardlopen, wandelen of fietsen. De oceaan is te voet bereikbaar in minder dan vijf minuten, ideaal voor gezinswandelingen en wandelingen met kinderen. Een sportschool en een surfschool bevinden zich op een paar minuten afstand. Supermarkten, kruideniers, restaurants en lokale winkels zijn te voet bereikbaar.
Deze villa te koop in Dar Bouazza ligt op vijf minuten van de Belgische school, op tien minuten van de George Washington Academy, Léon l'Africain en het Morocco Mall, op vijftien minuten van Guy de Maupassant, op tien minuten van de toegang tot Casablanca via de hellingen en op vijfenveertig minuten van de Mohammed V-luchthaven.
Nawrass biedt wat weinig perifere buurten van Casablanca nog bieden: directe nabijheid van de oceaan, een behouden residentiële setting, snelle toegang tot internationale scholen en hoofdwegen - alles zonder de overlast van dichte verstedelijking.