فيلا للبيع في دار بوعزة، تجزئة نوراس

مساحة الأرض: 462 م²، المساحة الصالحة للسكن: 444 م² على 3 مستويات، 4 غرف نوم منها غرفة نوم رئيسية، 2 حمامات، مسبح 32 م مواجهة للجنوب بدون رؤيا مباشرة، موقف خارجي على مستوى الصفر.
تقع هذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بواعزة في تجزئة نوراس، حي سكني يتكون حصراً من الفيلات. تم تطويرها على ثلاثة مستويات، وتقدم أحجاماً كبيرة، وتوجيهًا كاملاً نحو الجنوب وحديقة مع مسبح بدون أي رؤيا مباشرة. ترتفع الأسقف في كل مستوى، وإمكانية التعديل واضحة.
الطابق الأرضي
يتمحور الطابق الأرضي لهذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بواعزة حول ثلاثة مساحات متميزة ومتواصلة. غرفة المعيشة الكبيرة، المضيئة جداً بفضل توجيهها نحو الجنوب، تفتح مباشرة على الحديقة والمسبح، بدون أي رؤيا مباشرة. تتواصل مباشرة مع صالة مزودة بمدفأة رخامية. مساحة ثالثة، متاحة عبر أبواب منزلقة، تعمل بشكل مستقل. يمكن أن تستضيف غرفة لتناول الطعام، أو صالة تلفزيون، أو مكتب حسب احتياجات العائلة. المطبخ، واسع ومضيء، يستفيد من ارتفاع جميل للسقف وفتحة على فناء إنجليزي مفتوح للسماء. يكمل هذا المستوى مرحاض للزوار.
الطابق الأول
تستفيد الغرفة الرئيسية من تهوية مزدوجة. تحتوي على مساحة لتخزين الملابس وحمام تم تجديده مؤخرًا مزود بدش إيطالي. تشترك ثلاث غرف نوم صغيرة ذات أحجام جميلة في حمام مشترك. تعتبر مكتبة بمداخن ركن قراءة مريحة في هذا المستوى. من الغرفة الرئيسية، يؤدي سلم حلزوني إلى الشرفة. يوفر هذا الفضاء إطلالة مباشرة على المحيط الأطلسي. بعد التعديل، يمكن أن يستضيف مكتباً، أو صالة رياضية، أو مساحة ضيوف، أو استقبال في الهواء الطلق. يمكن أيضاً إعادة تصميم الوصول بشكل مستقل عن الغرفة الرئيسية لتوفير استقلال كامل في هذا المستوى.
القبو
يقدم القبو لهذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بواعزة 148 م² قابلة للاستخدام بالكامل. يمكن أن تستوعب المساحة متعددة الوظائف الرئيسية صالة رياضية، صالة ألعاب، أو سينما منزلية. تحتوي الفيلا على حمام تقليدي خاص. غرفة نوم مستقلة مزودة بمرافق خاصة مناسبة تمامًا للموظفين. تكمل مساحة التخزين بحوالي 30 م² هذا المستوى بشكل مفيد. يجد أيضاً مكانه مساحة مخصصة للحارس.
الخارج
يواجه المسبح بطول 32 مترًا الجنوب، بدون أي رؤيا مباشرة، ويغذى من بئر خاص فعال منذ اثنين وعشرين عامًا. توفر الحديقة المزروعة، ذات الحجم المعقول، مساحة خضراء مريحة متصلة مباشرة بغرف المعيشة، دون الحاجة إلى صيانة مكلفة. تستفيد الفيلا من وجود حارس قريب. يتيح موقف السيارات غير المغطى الوقوف على مستوى الصفر. تم تغطية واجهة الفيلا بالكامل بحجر تازا في عام 2025.
البيئة والموقع
تعد تجزئة نوراس حيًا اخضر وعائلي، يتكون حصراً من الفيلات. الضوضاء فيه تكاد تكون غير موجودة. يؤمن العديد من الحراس وجودًا مستمرًا في المنطقة. يتمتع نوراس بميزة نادرة في دار بواعزة: حتى في ذروة الصيف، عندما تجذب الشواطئ حشودًا كبيرة، تظل التجزئة هادئة تمامًا، بعيدًا عن الضوضاء الناتجة عن مواقف السيارات وحركة المرور التي تعاني منها مناطق أخرى من الحي.
يوجد في الحي ممشى مهيأ للجري، المشي أو ركوب الدراجات. المحيط قابل للوصول سيرًا على الأقدام في أقل من خمس دقائق، مما يجعله مثالياً للنزهات العائلية والمشي مع الأطفال. توجد صالة رياضية ومدرسة لتعليم ركوب الأمواج على بعد دقائق قليلة. يمكن الوصول إلى السوبرماركت، والمطاعم، والمحلات التجارية القريبة سيرًا على الأقدام.
تقع هذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بواعزة على بعد خمس دقائق من المدرسة البلجيكية، وعلى بعد عشر دقائق من أكاديمية جورج واشنطن، وليون الأفريقي، وموروكو مول، وعلى بعد خمس عشرة دقيقة من غي دو موباسان، وعلى بعد عشر دقائق من مدخل الدار البيضاء عبر المنحدرات، وعلى بعد خمسة وأربعين دقيقة من مطار محمد الخامس.
يوفر نوراس ما لا تقدمه العديد من الأحياء المحيطة بالدار البيضاء: القرب الفوري من المحيط، إطار سكني محمي، الوصول السريع إلى المؤسسات التعليمية الدولية والطرق الرئيسية - كل ذلك دون إزعاج التحضر الكثيف.
السعر: 5،500،000 MAD رسوم الوكالة: 2.5% بدون ضريبة الزيارة عن طريق الموعد — M-Confidential