فيلا للبيع في دار بوعزة، تجزئة نوراس

مساحة الأرض: 462 م²، المساحة القابلة للسكن: 444 م² على 3 مستويات، 4 غرف نوم بما في ذلك 1 جناح رئيسي، 2 حمامات، حمام سباحة 32 م مواجه بالكامل للجنوب بدون رؤية مباشرة، موقف سيارات خارجي في المستوى صفر.
هذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بوعزة تقع في تجزئة نوراس، حي سكني يتكون حصريًا من الفيلات. تم تطويرها على ثلاثة مستويات، وهي تقدم أحجامًا généreux وواجهة تواجه الجنوب وحديقة مع حمام سباحة بدون أي رؤية مباشرة. الارتفاعات تحت السقف مميزة في كل مستوى، وإمكانية التكييف قوية.
الطابق الأرضي
يتم تنظيم الطابق الأرضي لهذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بوعزة حول ثلاثة مساحات متمايزة ومتصلة. غرفة الاستقبال الكبيرة، المنيرة جدًا بفضل واجهتها نحو الجنوب، تفتح مباشرة على الحديقة والحمام السباحة، بدون أي رؤية مباشرة. تتواصل مباشرة مع صالة مدفأة مجهزة بمدفأة من الرخام. مساحة ثالثة، يمكن الوصول إليها من خلال أبواب منزلقة، تعمل بشكل مستقل. يمكن أن تستضيف غرفة لتناول الطعام، غرفة تلفاز أو مكتب حسب احتياجات الأسرة. المطبخ، الواسع والمنير، يستفيد من ارتفاع جميل تحت السقف وفتحة على فناء إنجليزي مفتوح. مرحاض ضيافة يكمل هذا المستوى.
الطابق
الجناح الرئيسي يمر ويستفيد من تعرض مزدوج. ويحتوي على مساحة خزانة وحمام مؤخر تم تجديده مؤخرًا ويحتوي على دش إيطالي. ثلاث غرف نوم صغيرة بحجم جميل تشارك حمامًا مشتركًا. تشكل مكتبة مع مدفأة ركن قراءة لطيف في هذا المستوى. من الجناح الرئيسي، تؤدي درج حلزوني إلى الشرفة. تقدم هذه المساحة إطلالة مباشرة على المحيط الأطلنطي. بعد التكييف، يمكن أن تستضيف مكتبًا أو غرفة رياضية أو مساحة ضيوف أو حفل استقبال في الهواء الطلق. يمكن كذلك إعادة التفكير في الوصول بشكل مستقل عن الجناح الرئيسي لضمان استقلالية تامة في هذا المستوى.
القبو
يعرض القبو لهذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بوعزة 148 م² قابلة للاستخدام بالكامل. يمكن أن يستضيف الفضاء متعدد الأغراض الرئيسي غرفة رياضية أو غرفة ألعاب أو سينما منزلية. تحتوي الفيلا على حمام تقليدي خاص. وغرفة مستقلة تتضمن ممرات خاصة تناسب تمامًا طاقم المنزل. مساحة تخزين تبلغ حوالي 30 م² تكمل هذا المستوى بشكل مفيد. مساحة مخصصة للحارس تجد أيضًا مكانها هناك.
الخارج
تواجه حمام السباحة الذي يبلغ طوله 32 مترًا بالكامل نحو الجنوب، بدون أي رؤية مباشرة، ومزود ببئر خاص نشط منذ اثنين وعشرين عامًا. حديقة ذات أشجار، ذات حجم مناسب، توفر مساحة خضراء لطيفة مرتبطة مباشرة مع غرف المعيشة، دون الحاجة لصيانة مكلفة. تستفيد الفيلا من كشك حارس قربًا مباشرًا. يسمح موقف السيارات غير المغطى بالتوقف في المستوى صفر. تم تغطية الواجهة بالكامل بحجر تازة في عام 2025.
البيئة والموقع
تعتبر تجزئة نوراس حيًا أخضر وعائليًا، يتكون حصريًا من الفيلات. الضوضاء تكاد تكون غير موجودة. يضمن العديد من الحراس وجودًا مستمرًا في المنطقة. تتمتع نوراس بميزة نادرة في دار بوعزة: حتى في ذروة الصيف، عندما تجذب الشواطئ أعدادًا كبيرة من الناس، يظل المجمع هادئًا تمامًا، بعيدًا عن الإزعاج الناتج عن مواقف السيارات والحركة الذي تواجهه مناطق أخرى من الحي.
يتوفر في الحي ممشى مُعد للجري، والتنزه، أو ركوب الدراجة. يمكن الوصول إلى المحيط سيرًا على الأقدام في أقل من خمس دقائق، وهو مثالي لنزهات عائلية واستمتاع الأطفال. توجد صالة رياضية ومدرسة لتعليم ركوب الأمواج على بُعد بضع دقائق. المتاجر، والأسواق، والمطاعم، والمرافق القريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تقع هذه الفيلا المعروضة للبيع في دار بوعزة على بُعد خمس دقائق من المدرسة البلجيكية، وعشر دقائق من أكاديمية جورج واشنطن، وليون الأفريقي وموروكو مول، وخمس عشرة دقيقة من جاي دو موپاسانت، وعشر دقائق من مدخل الدار البيضاء عبر نقاط التحويل، وخمس وأربعين دقيقة من مطار محمد الخامس.
توفر نوراس ما لم يعد يوفره الكثير من الأحياء الطرفية للدار البيضاء: القرب المباشر من المحيط، وإطار سكني محفوظ، وسهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمحاور الرئيسية - وكل ذلك دون إزعاج التعمير الكثيف.