Villa en venta en Dar Bouazza, Urbanización Nawrass

Superficie terreno: 462 m², Superficie habitable: 444 m² sobre 3 niveles, 4 habitaciones, incluyendo 1 suite principal, 2 baños, Piscina de 32 m orientada al sur sin vis-à-vis, Aparcamiento exterior a nivel cero.
Esta villa en venta en Dar Bouazza está situada en la urbanización Nawrass, un barrio residencial compuesto exclusivamente por villas. Desarrollada en tres niveles, ofrece volúmenes generosos, una orientación al sur y un jardín con piscina sin ningún vis-à-vis. Las alturas de los techos están marcadas en cada nivel, y el potencial de modificación es real.
Planta baja
La planta baja de esta villa en venta en Dar Bouazza se articula en torno a tres espacios distintos y comunicantes. El gran salón de recepción, muy luminoso gracias a su orientación al sur, se abre directamente al jardín y a la piscina, sin ningún vis-à-vis. Se comunica directamente con un salón con chimenea equipado con una chimenea de mármol. Un tercer espacio, accesible por puertas correderas, funciona de manera independiente. Puede albergar un comedor, un salón de televisión o una oficina según las necesidades de la familia. La cocina, amplia y luminosa, se beneficia de una bonita altura de techo y se abre a un patio inglés al aire libre. Un WC para invitados completa este nivel.
Planta alta
La suite principal está cruzada y se beneficia de una doble orientación. Dispone de un vestidor y un baño recientemente renovado equipado con una ducha italiana. Tres habitaciones junior con bellos volúmenes comparten un baño común. Un espacio de biblioteca con chimenea constituye un rincón de lectura agradable en este nivel. Desde la suite principal, una escalera de caracol da acceso a la terraza. Este espacio ofrece una vista directa sobre el océano atlántico. Después de la modificación, puede albergar una oficina, un gimnasio, un espacio de invitados o una recepción al aire libre. El acceso también se puede replantear independientemente de la suite principal para dar a este nivel una total autonomía.
Sótano
El sótano de esta villa en venta en Dar Bouazza desarrolla 148 m² completamente utilizables. El espacio polivalente principal puede albergar un gimnasio, una sala de juegos o un cine en casa. La villa cuenta con un hammam tradicional privado. Una habitación independiente con servicios privados es ideal para el personal de la casa. Un espacio de almacenamiento de aproximadamente 30 m² completa útilmente este nivel. Un espacio dedicado al cuidador también encuentra su lugar allí.
Exterior
La piscina de 32 metros está orientada al sur, sin ningún vis-à-vis, y se alimenta de un pozo privado activo desde hace veintidós años. El jardín ajardinado, de tamaño razonable, ofrece un espacio verde agradable en conexión directa con las zonas de estar, sin necesidad de un mantenimiento costoso. La villa cuenta con una caseta de guardia en las inmediaciones. El aparcamiento descubierto permite estacionar a nivel cero. La fachada ha sido completamente recubierta de piedra de Taza en 2025.
Entorno y localización
La urbanización Nawrass es un barrio verde y familiar, compuesto exclusivamente por villas. La molestia del ruido es casi inexistente. Numerosos cuidadores aseguran una presencia continua en el área. Nawrass se beneficia de una ventaja rara en Dar Bouazza: incluso en pleno verano, cuando las playas atraen grandes multitudes, la urbanización se mantiene perfectamente tranquila, lejos de las molestias de aparcamiento y tráfico que experimentan otros sectores del barrio.
El barrio cuenta con una explanada acondicionada para correr, pasear o andar en bicicleta. El océano es accesible a pie en menos de cinco minutos, ideal para paseos familiares y caminatas con los niños. Un gimnasio y una escuela de surf se encuentran a pocos minutos. Supermercados, tiendas de comestibles, restaurantes y comercios locales están a poca distancia a pie.
Esta villa en venta en Dar Bouazza se encuentra a cinco minutos de la Escuela Belga, a diez minutos de la Academia George Washington, de León el Africano y del Morocco Mall, a quince minutos de Guy de Maupassant, a diez minutos de la entrada de Casablanca a través de las pendientes, y a cuarenta y cinco minutos del aeropuerto Mohammed V.
Nawrass ofrece lo que pocos barrios periféricos de Casablanca siguen ofreciendo: la proximidad inmediata al océano, un entorno residencial preservado, acceso rápido a escuelas internacionales y a las principales vías — todo sin las molestias de una urbanización densa.
Precio: 5,500,000 MAD Honorarios de agencia: 2.5% sin IVA Visitas con cita previa — M-Confidential