Villa en venta en Dar Bouazza, Urbanización Nawrass

Superficie del terreno: 462 m², Superficie habitable: 444 m² en 3 niveles, 4 habitaciones incluyendo 1 suite principal, 2 baños, Piscina de 32 m orientada al Sur sin visibilidad, Aparcamiento exterior en el nivel cero.
Esta villa en venta en Dar Bouazza se encuentra en la urbanización Nawrass, un barrio residencial compuesto exclusivamente por villas. Desarrollada en tres niveles, ofrece volúmenes generosos, una orientación sur y un jardín con piscina sin visibilidad. Las alturas de los techos están marcadas en cada nivel, y el potencial de desarrollo es real.
Planta baja
La planta baja de esta villa en venta en Dar Bouazza se articula en torno a tres espacios distintos y comunicantes. El gran salón de recepción, muy luminoso gracias a su orientación sur, se abre directamente al jardín y la piscina, sin visibilidad. Se comunica directamente con un salón de chimenea equipado con una chimenea de mármol. Un tercer espacio, accesible por puertas correderas, funciona de manera independiente. Puede albergar un comedor, un salón de televisión o una oficina según las necesidades de la familia. La cocina, espaciosa y luminosa, se beneficia de una hermosa altura de techo y una apertura a un patio inglés al aire libre. Un WC de cortesía completa este nivel.
Planta superior
La suite principal es atravesante y se beneficia de una doble exposición. Dispone de un espacio de vestidor y un baño recientemente renovado equipado con una ducha italiana. Tres habitaciones junior de bonitos volúmenes comparten un baño común. Un espacio de biblioteca con chimenea constituye un rincón de lectura agradable en este nivel. Desde la suite principal, una escalera de caracol da acceso a la terraza. Este espacio ofrece una vista directa sobre el Océano Atlántico. Tras la adecuación, puede albergar una oficina, un gimnasio, un espacio para invitados o una recepción al aire libre. El acceso también puede replantearse de forma independiente de la suite principal para dar a este nivel total autonomía.
Sótano
El sótano de esta villa en venta en Dar Bouazza desarrolla 148 m² completamente utilizables. El espacio principal polivalente puede albergar un gimnasio, una sala de juegos o un cine en casa. La villa dispone de un hammam tradicional privado. Una habitación independiente con baños privados es ideal para el personal del hogar. Un espacio de almacenamiento de aproximadamente 30 m² completa este nivel de manera útil. Un espacio dedicado al guardián también tiene su lugar allí.
Exterior
La piscina de 32 metros está orientada completamente al sur, sin visibilidad, y es alimentada por un pozo privado activo desde hace veintidós años. El jardín ajardinado, de tamaño razonable, ofrece un espacio verde agradable en continuidad directa con las estancias, sin requerir un mantenimiento costoso. La villa cuenta con una casa del conserje en las inmediaciones. El aparcamiento no cubierto permite estacionar a nivel cero. La fachada ha sido completamente cubierta con piedra de Taza en 2025.
Entorno y ubicación
La urbanización Nawrass es un barrio verde y familiar, compuesto exclusivamente por villas. La molestia acústica es prácticamente inexistente. Numerosos conserjes aseguran una presencia continua en la zona. Nawrass disfruta de una ventaja rara en Dar Bouazza: incluso en pleno verano, cuando las playas atraen una gran afluencia, la urbanización sigue estando perfectamente tranquila, alejada de las molestias de estacionamiento y tráfico que conocen otros sectores del barrio.
El barrio cuenta con una explanada acondicionada para correr, pasear o andar en bicicleta. El océano es accesible a pie en menos de cinco minutos, ideal para paseos familiares y salidas con los niños. Un gimnasio y una escuela de surf se encuentran a pocos minutos. Supermercados, tiendas de comestibles, restaurantes y comercios de proximidad son accesibles a pie.
Esta villa en venta en Dar Bouazza se sitúa a cinco minutos de la Escuela Belga, a diez minutos de la Academia George Washington, de Léon l'Africain y del Morocco Mall, a quince minutos de Guy de Maupassant, a diez minutos de la entrada a Casablanca a través de las rotondas y a cuarenta y cinco minutos del aeropuerto Mohammed V.
Nawrass ofrece lo que pocos barrios periféricos de Casablanca aún ofrecen: la proximidad inmediata al océano, un entorno residencial preservado, el acceso rápido a escuelas internacionales y vías principales, todo ello sin las molestias de una urbanización densa.