Gemma da ristrutturare Bab Doukkala

Riad da ristrutturare a Bab Doukkala – Progetto chiavi in mano di Mediina

Mediina offre una splendida opportunità di investimento su un riad situato in uno dei migliori derb di Bab Doukkala, un settore ricercato della medina di Marrakech, apprezzato per la sua accessibilità, il suo fascino e il suo potenziale di affitto.

La proprietà sviluppa circa 78 m² a terra e presenta un eccellente potenziale di valorizzazione, con una struttura sana e un volume ideale per creare un riad intimo, elegante e redditizio.

La configurazione consente di considerare la creazione di 3 suite piacevoli, perfettamente adatte a un progetto di affitto a breve termine in privatizzazione. Il riad può diventare un prodotto molto attraente: facile da gestire, bello, coerente nel budget e posizionato in un segmento molto ricercato a Marrakech.

Il dossier legale è anche un punto di forza: melkia molto leggibile, con un unico erede identificato, previa validazione finale da parte dei professionisti competenti.

L’obiettivo del progetto è semplice: acquistare un riad grezzo, ristrutturalo, arredalo, decoralo e poi sfruttalo in affitto a breve termine o rivendilo dopo la valorizzazione.

Numeri chiave previsionali:

Prezzo di acquisto: 1.700.000 MAD
Budget totale stimato per l’operazione: 295.000 euro
Lavori, arredi e decorazione: 101.000 euro
Spese notarili, titoli, architetto, BET e assistenza inclusa
Durata totale stimata: 12 mesi

Ipotesi di rivendita – operazione di mercante immobiliare

Valore target dopo ristrutturazione: 491.000 euro
Margine netto previsto prima delle tasse: 196.000 euro

Ipotesi di affitto a breve termine

Entrate da affitto annuali stimate: 55.000 euro
Ritorno netto stimato prima delle tasse: 13,98%

Mediina accompagna l'investitore in tutto il progetto:

Selezione e analisi della proprietà
Verifiche legali e amministrative
Titoli e messa in sicurezza del dossier
Progettazione del progetto
Stima dei lavori
Seguire i lavori
Arredamento e decorazione
Affitto a breve termine o strategia di rivendita

Questa opportunità è rivolta a un investitore in cerca di un riad economico, ben posizionato, con pochi lavori pesanti e un vero potenziale di creazione di valore nella medina di Marrakech.

I dati finanziari sono previsionali e devono essere confermati dopo valida tecnica, legale e amministrativa della proprietà.

Contattaci su WhatsApp per ricevere la scheda completa del progetto, le foto, il budget dettagliato e l'analisi della redditività.

Mediina
Investimento immobiliare chiavi in mano a Marrakech
Caccia · Ristrutturazione · Decorazione · Valorizzazione · Gestione
Sito: mediina.com