Parel om te renoveren Bab Doukkala

Riad te renoveren in Bab Doukkala – Turnkey project door Mediina

Mediina biedt een zeer mooie investeringsmogelijkheid voor een riad gelegen in een van de beste derbs van Bab Doukkala, een gewild gebied van de medina van Marrakech, gewaardeerd om zijn toegankelijkheid, charme en huurpotentieel.

Het pand ontwikkelt ongeveer 78 m² op de grond en toont een uitstekende waarderingspotentieel, met een gezonde structuur en een ideaal volume om een intieme, elegante en winstgevende riad te creëren.

De configuratie stelt de mogelijkheid voor om 3 aangename suites te creëren, perfect geschikt voor een kortetermijnverhuurproject in particulier gebruik. De riad kan een zeer aantrekkelijk product worden: gemakkelijk te exploiteren, mooi, consistent in budget en gepositioneerd in een zeer gevraagde segment in Marrakech.

Het juridische dossier is ook een sterk punt: zeer leesbare melkia, met één geïdentificeerde erfgenaam, onder voorbehoud van definitieve validatie door competente professionals.

Het doel van het project is eenvoudig: koop een ruwe riad, renoveer deze, meubel het, decoreer het en exploit het in kortetermijnverhuur of verkoop het na waardering.

Belangrijke prognose cijfers:

Aankoopprijs: 1.700.000 MAD
Geschat totaal budget voor de operatie: 295.000 euro
Werken, meubilair en decoratie: 101.000 euro
Notaris kosten, registratie, architect, BET en ondersteuning inbegrepen
Geschatte totale duur: 12 maanden

Hypothese van doorverkoop – vastgoed handelaar operatie

Doelwaarde na renovatie: 491.000 euro
Verwachte nettomarge vóór belastingen: 196.000 euro

Hypothese van kortetermijnverhuur

Geschatte jaarlijkse huurinkomsten: 55.000 euro
Verwachte netto-opbrengst vóór belastingen: 13,98 %

Mediina ondersteunt de investeerder tijdens het hele project:

Selectie en analyse van het pand
Juridische en administratieve controles
Registratie en beveiliging van het dossier
Projectontwerp
Kostenraming
Bouwtoezicht
Meubeling en decoratie
Kortetermijnverhuur of doorverkoopstrategie

Deze kans richt zich op een investeerder die op zoek is naar een betaalbare riad, goed gelegen, met weinig zware werkzaamheden en een echt potentieel voor waardecreatie in de medina van Marrakech.

Financiële gegevens zijn prognoses en moeten worden bevestigd na technische, juridische en administratieve validatie van het pand.

Neem contact met ons op via WhatsApp om de volledige projectfiche, foto's, gedetailleerd budget en analyse van de winstgevendheid te ontvangen.

Mediina
Turnkey vastgoedbelegging in Marrakech
Jacht · Renovatie · Decoratie · Waardering · Beheer
Website: mediina.com