لؤلؤة بحاجة إلى تجديد باب دوكالا

رياض بحاجة إلى تجديد في باب دوكالا - مشروع مفتاح في اليد من Mediina

تقدم Mediina فرصة استثمارية رائعة على رياض يقع في أحد أفضل درجات باب دوكالا، وهو قطاع مرغوب فيه من مدينة مراكش القديمة، يُ appreciated لبساطته، وسحره، وإمكاناته للتأجير.

تغطي الملكية حوالي 78 متر مربع في الأرض وتظهر إمكانات ممتازة للتقدير، مع هيكل سليم وحجم مثالي لإنشاء رياض داخلي، أنيق ومربح.

تسمح التكوينات بالنظر في إنشاء 3 أجنحة مريحة، مناسبة تمامًا لمشروع إيجار قصير الأجل بالتخصيص. يمكن أن يصبح الرياض منتجًا جذابًا للغاية: سهل الإدارة، جميل، متناسق من حيث الميزانية ومتموضع في شريحة مطلوبة جدًا في مراكش.

الملف القانوني هو أيضًا نقطة قوة: ملكية واضحة، مع ورثة واحد مُحدد، رهناً بالموافقة النهائية من قبل المحترفين المؤهلين.

هدف المشروع بسيط: شراء رياض خام، وتجديده، وتأثيثه، وتزيينه، ثم استغلاله في الإيجار قصير الأجل أو بيعه بعد التقدير.

الأرقام الرئيسية التقديرية:

سعر الشراء: 1,700,000 درهم
ميزانية التشغيل التقديرية: 295,000 يورو
الأعمال، الأثاث والتزيين: 101,000 يورو
الرسوم notariales، titrage، architecte، BET و الدعم مشمول
المدة الإجمالية التقديرية: 12 شهرا

فرضية إعادة البيع — عملية تاجر العقارات

القيمة المستهدفة بعد التجديد: 491,000 يورو
الربح الصافي قبل الضرائب المتوقع: 196,000 يورو

فرضية استئجار قصير الأجل

العوائد الإيجارية السنوية التقديرية: 55,000 يورو
العائد الصافي قبل الضرائب التقديري: 13.98 %

ترافق Mediina المستثمر في المشروع بالكامل:

اختيار وتحليل الملكية
التحقق من البيانات القانونية والإدارية
تسجيل وضمان الملف
تصميم المشروع
تقدير الأعمال
متابعة المشروع
الأثاث والتزيين
تأجير قصير الأجل أو استراتيجية إعادة البيع

توجه هذه الفرصة إلى مستثمر يبحث عن رياض بأسعار معقولة، ومنطقة جيدة، مع القليل من الأعمال الثقيلة وإمكانات حقيقية لإنشاء قيمة في المدينة القديمة لمراكش.

البيانات المالية تقديرية ويجب تأكيدها بعد التحقق الفني والقانوني والإداري.

تواصل معنا عبر WhatsApp للحصول على الملف الكامل للمشروع، الصور، الميزانية المفصلة وتحليل العائد الاستثماري.

Mediina
استثمار عقاري مفتاح في اليد في مراكش
صيد · تجديد · تزيين · تقدير · إدارة
الموقع: mediina.com