Pépite a renovar Bab Doukkala

Riad a renovar en Bab Doukkala – Proyecto llave en mano por Mediina

Mediina ofrece una muy bonita oportunidad de inversión en un riad situado en uno de los mejores derbs de Bab Doukkala, una zona buscada de la medina de Marrakech, apreciada por su accesibilidad, su encanto y su potencial de alquiler.

La propiedad desarrolla aproximadamente 78 m² en el suelo y presenta un excelente potencial de valorización, con una estructura sana y un volumen ideal para crear un riad íntimo, elegante y rentable.

La configuración permite contemplar la creación de 3 suites agradables, perfectamente adaptadas a un proyecto de alquiler de corta duración en privatización. El riad puede convertirse en un producto muy atractivo: fácil de operar, bonito, coherente en presupuesto y posicionado en un segmento muy demandado en Marrakech.

El expediente legal es también un punto fuerte: melkia muy legible, con un solo heredero identificado, sujeto a validación final por los profesionales competentes.

El objetivo del proyecto es simple: comprar un riad en bruto, renovarlo, amueblarlo, decorarlo y luego explotarlo en alquiler de corta duración o revenderlo tras la valorización.

Cifras clave previsionales:

Precio de adquisición: 1,700,000 MAD
Presupuesto global estimado de la operación: 295,000 euros
Obras, mobiliario y decoración: 101,000 euros
Gastos notariales, titulación, arquitecto, BET y acompañamiento incluidos
Duración total estimativa: 12 meses

Hipótesis de reventa – operación de comerciante de bienes

Valor objetivo tras renovación: 491,000 euros
Margen neto antes de impuestos proyectado: 196,000 euros

Hipótesis de puesta en alquiler de corta duración

Ingresos por alquiler anuales estimados: 55,000 euros
Rendimiento neto antes de impuestos estimado: 13,98 %

Mediina acompaña al inversor en todo el proyecto:

Selección y análisis de la propiedad
Verificaciones jurídicas y administrativas
Titulación y aseguramiento del expediente
Diseño del proyecto
Estimación de obras
Seguimiento de obra
Amueblado y decoración
Puesta en alquiler de corta duración o estrategia de reventa

Esta oportunidad se dirige a un inversor que busca un riad asequible, bien ubicado, con pocas obras pesadas y un verdadero potencial de creación de valor en la medina de Marrakech.

Los datos financieros son previsionales y deben ser confirmados tras la validación técnica, jurídica y administrativa de la propiedad.

Contáctenos por WhatsApp para recibir la ficha completa del proyecto, las fotos, el presupuesto detallado y el análisis de rentabilidad.

Mediina
Inversión inmobiliaria llave en mano en Marrakech
Caza · Renovación · Decoración · Valorización · Gestión
Sitio: mediina.com