Riad Dar El Bacha da ristrutturare

Riad da ristrutturare a Dar El Bacha - Progetto chiavi in mano di Mediina

Mediina offre un'opportunità di investimento rara in un riad situato a Dar El Bacha, nel triangolo d'oro della medina di Marrakech, all'interno di un bellissimo derb molto ricercato.

La proprietà sviluppa circa 86 m² a terra e presenta un grande potenziale dopo la ristrutturazione. La sua posizione, il suo fascino tradizionale e la sua disposizione consentono di pensare alla creazione di 3 suite spaziose, perfettamente adatte per un progetto di affitto a breve termine di alta classe o per una residenza secondaria di carattere.

Il riad ha un vero charme, con un patio piacevole e un albero piantato nel cuore della casa, elemento raro che può diventare un forte indicatore del progetto dopo la riabilitazione. Tutto ciò permette di immaginare un riad intimo, elegante e molto attraente, in uno dei settori più richiesti di Marrakech.

L'obiettivo del progetto è semplice: acquistare un riad grezzo, ristrutturalo, arredalo, decoralo, e poi sfruttalo come affitto a breve termine o rivendilo dopo valorizzazione.

Principali cifre previste:

Prezzo di acquisto: 1.900.000 MAD
Budget globale stimato per l'operazione: 373.000 euro
Lavori, mobilio e decorazione: 155.000 euro
Spese notarili, registrazione, architetto, BET e supporto inclusi
Durata totale stimata: 16 mesi

Ipotesi di rivendita - operazione di commerciante di immobili

Valore obiettivo dopo la ristrutturazione: 525.000 euro
Margine netto prima delle tasse previsto: 152.000 euro

Ipotesi di affitto a breve termine

Entrate da affitto annuali stimate: 85.000 euro
Rendimento netto previsto prima delle tasse: 17,11%

Mediina supporta l'investitore in tutto il progetto:

Selezione e analisi della proprietà
Verifiche legali e amministrative
Registrazione e sicurezza del dossier
Progettazione del progetto
Stima dei costi
Monitoraggio del cantiere
Arredamento e decorazione
Affitto a breve termine o strategia di rivendita

Questa opportunità si rivolge a un investitore che cerca un riad raro, molto ben posizionato, con un vero potenziale di creazione di valore nel cuore storico di Marrakech.

Può anche essere adatta a un acquirente che desidera creare una residenza secondaria di charme in una delle migliori posizioni della medina.

I dati finanziari sono previsionali e devono essere confermati dopo la convalida tecnica, legale e amministrativa della proprietà.

Contattaci su WhatsApp per ricevere la scheda completa del progetto, le foto, il budget dettagliato e l'analisi della redditività.

Mediina
Investimento immobiliare chiavi in mano a Marrakech
Caccia · Ristrutturazione · Decorazione · Valorizzazione · Gestione
Sito: mediina.com