رياض دار الباشا للتجديد

رياض للتجديد في دار الباشا - مشروع مفتاح في اليد من ميدينا

تقدم ميدينا فرصة نادرة للاستثمار في رياض يقع في دار الباشا، في مثلث الذهب في المدينة القديمة لمراكش، وسط درب جميل جدًا ومرغوب فيه.

الممتلكات تغطي حوالي 86 متر مربع من مساحة الأرض وتظهر إمكانيات جميلة بعد التجديد. موقعه، سحره التقليدي وتخطيطه تسمح بالتفكير في إنشاء 3 أجنحة فسيحة، ملائمة تمامًا لمشروع إيجار قصير الأمد من الدرجة العالية أو منزل ثانوي ذو طابع مميز.

الرياض يتمتع بجاذبية حقيقية، مع فناء لطيف وشجرة مزروعة في قلب البيت، عنصر نادر يمكن أن يصبح علامة بارزة قوية للمشروع بعد التجديد. كل ذلك يسمح بتخيّل رياض حميم، أنيق وجذاب جدًا، في أحد أكثر المناطق طلبًا في مراكش.

هدف المشروع بسيط: شراء رياض خام، تجديده، تأثيثه، تزيينه، ثم استغلاله في إيجار قصير الأمد أو إعادة بيعه بعد تحسينه.

الأرقام الرئيسية التقديرية:

سعر الشراء: 1,900,000 درهم
الميزانية الإجمالية التقديرية للعملية: 373,000 يورو
الأعمال، الأثاث والتزيين: 155,000 يورو
رسوم كاتب العدل، التسجيل، المهندس المعماري، BET والمساعدة مشمولة
المدة الإجمالية التقديرية: 16 شهر

افتراض إعادة البيع - عملية تاجر العقارات

القيمة المستهدفة بعد التجديد: 525,000 يورو
الهامش الصافي المتوقع قبل الضرائب: 152,000 يورو

افتراض الإيجار القصير الأمد

الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة: 85,000 يورو
العائد الصافي المتوقع قبل الضرائب: 17.11%

ميدينا تقدم المساعدة للمستثمر في جميع جوانب المشروع:

اختيار وتحليل الممتلكات
التحقق من الجوانب القانونية والإدارية
التسجيل وتأمين الملف
تصميم المشروع
تقدير التكاليف
متابعة العمل
التأثيث والتزيين
التأجير القصير الأمد أو استراتيجية إعادة البيع

هذه الفرصة موجهة لمستثمر يبحث عن رياض نادر، في موقع متميز، مع إمكانيات حقيقية لإنشاء قيمة في قلب التاريخ لمراكش.

يمكن أن تناسب أيضًا أي مشترٍ يرغب في إنشاء منزل ثانوي ذو طابع في أحد أفضل المواقع في المدينة القديمة.

البيانات المالية تقديرية ويجب تأكيدها بعد التحقق الفني والقانوني والإداري للممتلكات.

تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الملف الكامل للمشروع، الصور، الميزانية التفصيلية وتحليل العائد.

ميدينا
استثمار عقاري مفتاح في اليد في مراكش
صيد · تجديد · تزيين · تحسين · إدارة
الموقع: mediina.com