Riad Dar El Bacha a renovar

Riad a renovar en Dar El Bacha – Proyecto llave en mano por Mediina

Mediina ofrece una rara oportunidad de inversión en un riad ubicado en Dar El Bacha, en el triángulo de oro de la medina de Marrakech, dentro de un hermoso derb muy buscado.

La propiedad tiene alrededor de 86 m² en el suelo y presenta un muy buen potencial tras la renovación. Su ubicación, su encanto tradicional y su distribución permiten contemplar la creación de 3 suites espaciosas, perfectamente adecuadas para un proyecto de alquiler de corta duración de alta gama o para una residencia secundaria de carácter.

El riad tiene un verdadero encanto, con un patio agradable y un árbol plantado en el corazón de la casa, un elemento raro que puede convertirse en un fuerte marcador del proyecto tras la rehabilitación. Todo ello permite imaginar un riad íntimo, elegante y muy atractivo, en una de las zonas más buscadas de Marrakech.

El objetivo del proyecto es simple: comprar un riad bruto, renovarlo, amueblarlo, decorarlo y luego explotarlo en alquiler a corto plazo o revenderlo tras su valorización.

Cifras clave previsionales:

Precio de adquisición: 1 900 000 MAD
Presupuesto global estimativo de la operación: 373 000 euros
Obras, mobiliario y decoración: 155 000 euros
Gastos de notaría, titulación, arquitecto, BET y acompañamiento incluidos
Duración total estimativa: 16 meses

Hipótesis de reventa — operación de comerciante de bienes

Valor objetivo tras la renovación: 525 000 euros
Margen neto antes de impuestos proyectado: 152 000 euros

Hipótesis de alquiler a corto plazo

Ingresos por alquiler anuales estimados: 85 000 euros
Rendimiento neto antes de impuestos estimado: 17,11%

Mediina acompaña al inversor en todo el proyecto:

Selección y análisis de la propiedad
Verificaciones jurídicas y administrativas
Titulación y securización del expediente
Concepción del proyecto
Estimación de obras
Seguimiento de la obra
Amueblamiento y decoración
Colocación en alquiler a corto plazo o estrategia de reventa

Esta oportunidad se dirige a un inversor que busca un riad raro, muy bien ubicado, con un verdadero potencial de creación de valor en el corazón histórico de Marrakech.

También puede convenir a un comprador que desee crear una residencia secundaria con encanto en uno de los mejores emplazamientos de la medina.

Los datos financieros son previsionales y deben ser confirmados tras la validación técnica, jurídica y administrativa de la propiedad.

Contáctenos por WhatsApp para recibir la ficha completa del proyecto, las fotos, el presupuesto detallado y el análisis de rentabilidad.

Mediina
Inversión inmobiliaria llave en mano en Marrakech
Caza · Renovación · Decoración · Valoración · Gestión
Sitio: mediina.com