Edificio angolare redditizio 296 m² - Haut Anza

Edificio Haut Anza - Investimento Ideale

Opportunità di Investimento

Edificio angolare di qualità, pronto per un'operazione immediata.
Questo edificio, dotato di una costruzione sana e robusta, offre una superficie abitabile totale di 296 m² distribuiti in modo intelligente su 4 livelli. La sua configurazione angolare, con due facciate e due ingressi indipendenti, offre totale flessibilità per un progetto di affitto (studenti) o turistico (Guesthouse/Airbnb).

Superficie totale: 296 m² abitabili (Sottosuolo ristrutturato, Piano terra, 1° piano, 2° piano).
Superficie di base: 74 m².
Terrazza eccezionale: Loggia vetrata luminosa con vista panoramica sulle montagne, un grande vantaggio per l'affitto a breve termine.

Piano iniziale che include un garage al piano terra (possibilità di rifacimento).

Potenziale di redditività:

Target studenti (ISEM): Reddito locativo stabile stimato di 12.000 DH/mese (Rendimento lordo del 9,3%).
Target Turismo: Alto potenziale per un'operazione tipo Guesthouse con un obiettivo di rendimento del 12% al 15%.
Condizioni:
Prezzo: 2.200.000 DH

Scambio: Studio possibile di uno scambio per una casa situata nel settore di Al Houda.
Un bene raro, perfettamente ottimizzato per una gestione locativa efficiente.

Per ulteriori informazioni o richieste di visita, non esitate a contattarmi.