Winstgevend hoekgebouw 296 m² - Haut Anza

Haut Anza Gebouw – Ideale Investering

Investeringskans

Kwaliteits hoekgebouw, klaar voor directe exploitatie.
Dit gebouw, met een degelijke en robuuste constructie, biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 296 m² die slim over 4 niveaus is verdeeld. De hoekconfiguratie, met twee gevels en twee onafhankelijke ingangen, biedt totale flexibiliteit voor een verhuurproject (studenten) of toeristisch (Guesthouse/Airbnb).

Totale oppervlakte: 296 m² bewoonbaar (Vernieuwd kelder, Begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping).
Grondoppervlak: 74 m².
Uitzonderlijk dakterras: Heldere glazen loggia met een panoramisch uitzicht op de bergen, een belangrijk voordeel voor kortetermijnverhuur.

Initiële planning inclusief een garage op de begane grond (mogelijkheid van herinrichting).

Winstpotentieel:

Studentdoelgroep (ISEM): Geschat stabiel huurinkomen van 12.000 DH/maand (Bruto rendement van 9,3%).
Toerismedoelgroep: Hoge potentieel voor exploitatie van het type Guesthouse met een rendementdoelstelling van 12% tot 15%.
Voorwaarden:
Prijs: 2.200.000 DH

Ruil: Mogelijke studie voor een ruil tegen een huis gelegen in de sector van Al Houda.
Een zeldzaam pand, perfect geoptimaliseerd voor efficiënte verhuurbeheer.

Voor meer informatie of aanvraag voor een bezichtiging kunt u gerust contact met mij opnemen.