Terreno nudo

Sehb El Khil ,Hay Bekkay 2 , Oujda


1. Destinato esclusivamente a sviluppatori immobiliari e investitori qualificati.

Opportunità di acquisire un terreno titolato di 3600 m², situato nel settore di Sehb El Khil – Hay Bekkay 2 a Oujda.


Il terreno è classificato nella zona Habitat Economico (E) e beneficia di un ambiente urbano in sviluppo, caratterizzato dalla presenza di ville, edifici residenziali e infrastrutture esistenti.


Questa opportunità presenta un interesse particolare per gli sviluppatori specializzati in edilizia economica, abitazioni sociali e operazioni residenziali a media densità.

1. Localizzazione
Indirizzo :
Sehb El Khil – Hay Dif Bekkay 2 – Oujda


Localizzazione Google Maps :
https://maps.app.goo.gl/tTyJEU2dYmi1YoTu6


Il terreno beneficia di una posizione favorevole all'interno di un quartiere residenziale in espansione, con un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.

1. Caratteristiche del Terreno


. Superficie totale : 3600 m²
. Terreno titolato (Titolo Madre)
. Forma regolare favorevole agli studi di fattibilità

1. Situazione Urbanistica


Il terreno si trova in :


Zona Habitat Economico (E)


Questa classificazione consente in particolare :


. Edilizia abitativa individuale
. Edilizia residenziale collettiva
. Promozione immobiliare residenziale


Altezza consentita

. R più 2 regolamentare


Potenziale complementare


Secondo le disposizioni applicabili alle operazioni di edilizia sociale, alcune configurazioni possono consentire programmi in R più 3, previa autorizzazione amministrativa necessaria.


Viabilità


Il terreno è interessato da una strada pianificata.

.Larghezza : 15 metri
. Iscritto nel piano urbanistico

1. Potenziale di Sviluppo


Opzione 1 : Residenza R più 2


Programma di abitazioni economiche o intermedie.


Opzione 2 : Edilizia Sociale

Progetto ottimizzato che beneficia del potenziale normativo applicabile alle operazioni sociali.


Opzione 3 : Lottizzazione


Studio possibile a condizione che siano rispettate le prescrizioni urbanistiche.

1. Ambiente e Vantaggi


Vantaggi principali


. Terreno titolato


. Quartiere residenziale in sviluppo


. Presenza di edifici e ville nelle vicinanze


. Strade esistenti


. Buona accessibilità


. Documentazione urbanistica disponibile


. Potenziale di valorizzazione


. Opportunità rara nel settore

1. Documenti Disponibili


Il venditore dispone dei seguenti documenti :


. Nota di informazioni urbanistiche
. Piano topografico
. Estratto del piano urbanistico
. Fotografie del terreno
.Titolo di proprietà (Titolo Madre).