Kale grond

Sehb El Khil ,Hay Bekkay 2 , Oujda


1. Exclusief bestemd voor gekwalificeerde vastgoedontwikkelaars en investeerders.

Kans om een getiteld perceel grond van 3600 m² aan te kopen, gelegen in de sector Sehb El Khil – Hay Bekkay 2 in Oujda.


De grond is geclassificeerd in de economische woningbouwzone (E) en profiteert van een zich ontwikkelend stedelijk milieu, gekenmerkt door de aanwezigheid van villa's, woongebouwen en bestaande infrastructuur.


Deze kans is van bijzonder belang voor ontwikkelaars die gespecialiseerd zijn in betaalbare huisvesting, sociale huisvesting en residentiële projecten met een gemiddelde dichtheid.

1. Locatie
Adres :
Sehb El Khil – Hay Dif Bekkay 2 – Oujda


Google Maps Locatie :
https://maps.app.goo.gl/tTyJEU2dYmi1YoTu6


De grond heeft een gunstige ligging binnen een uitbreidend woongebied, met mogelijkheden voor waardevermeerdering op de middellange en lange termijn.

1. Eigendom Kenmerken


. Totale oppervlakte : 3600 m²
. Getiteld grond (Moedertitel)
. Regelmatige vorm gunstig voor haalbaarheidsstudies

1. Stedelijke Situatie


De grond bevindt zich in :


Economische woningbouwzone (E)


Deze classificatie staat onder andere :


. Individuele huisvesting
. Collectieve huisvesting
. Residentiële vastgoedontwikkeling


Toegestane hoogte

. Reglementaire R-plus-2


Aanvullend potentieel


Volgens de toepasselijke bepalingen voor sociale huisvestingsoperaties kunnen bepaalde configuraties programma's in R-plus-3 mogelijk maken, onder voorbehoud van de noodzakelijke administratieve vergunningen.


Weg


De grond is betrokken bij een geplande weg.

.Breedte : 15 meter
. Ingeschreven in het bestemmingsplan

1. Ontwikkelingspotentieel


Optie 1 : Woning R-plus-2


Programma voor betaalbare of tussenliggende huisvesting.


Optie 2 : Sociale Huisvesting

Geoptimaliseerd project dat profiteert van het regelgevingspotentieel dat van toepassing is op sociale operaties.


Optie 3 : Verdeling


Studie mogelijk onder voorbehoud van naleving van de stedenbouwkundige vereisten.

1. Omgeving en Voordelen


Belangrijke voordelen


. Getiteld grond


. Woonbuurt in ontwikkeling


. Aanwezigheid van nabijgelegen gebouwen en villa's


. Bestaande wegen


. Goede toegankelijkheid


. Stedenbouwkundige documentatie beschikbaar


. Potentieel voor waardevermeerdering


. Zeldzame kans in de sector

1. Beschikbare Documenten


De verkoper beschikt over de volgende documenten :


. Informatie nota stedelijke ontwikkeling
. Topografisch plan
. Uittreksel uit het bestemmingsplan
. Foto's van de grond
. Eigendomstitel (Moedertitel).