بيع أرض ب سيدي يحيى. المساحة الإجمالية 3600 م²

سيهب الخيل ، حي بكاي 2 ، وجدة


1. مخصص حصريًا لمطوري العقارات والمستثمرين المؤهلين.

فرصة لشراء قطعة أرض مضمونة بمساحة 3600 متر مربع، تقع في قطاع سيهب الخيل – حي بكاي 2 في وجدة.


تعتبر الأرض مصنفة في منطقة الإسكان الاقتصادي (E) وتستفيد من بيئة حضرية في تطور، تتميز بوجود الفيلات والمباني السكنية والبنى التحتية القائمة.


تقدم هذه الفرصة مزايا خاصة للمطورين المتخصصين في الإسكان الاقتصادي والإسكان الاجتماعي والعمليات السكنية ذات الكثافة المتوسطة.

1. الموقع
العنوان :
سيهب الخيل – حي ديف بكاي 2 – وجدة


الموقع على خرائط جوجل :
https://maps.app.goo.gl/tTyJEU2dYmi1YoTu6


تستفيد الأرض من موقع مناسب داخل حي سكني في حالة توسع، مع إمكانية التحسين على المدى المتوسط والطويل.

1. الخصائص العقارية


. المساحة الإجمالية : 3600 متر مربع
. أرض مضمونة (عنوان أم)
. شكل منتظم ملائم لدراسات الجدوى

1. الوضع الحضري


تقع الأرض في :


منطقة الإسكان الاقتصادي (E)


يسمح هذا التصنيف بما يلي :


. إسكان فردي
. إسكان جماعي
. تطوير عقاري سكني


الارتفاع المسموح به

. R زائد 2 تنظيمي


إمكانات إضافية


وفقًا للأحكام المعمول بها لعمليات الإسكان الاجتماعي، قد تتيح بعض التكوينات برامج في R زائد 3 بشرط الحصول على التصريحات الإدارية اللازمة.


الطرق


تتعلق الأرض بطريق مخطط.

. العرض : 15 مترًا
. مسجلة في خطة التهيئة

1. إمكانيات التنمية


الخيار 1 : سكن R زائد 2


برنامج إسكان اقتصادي أو وسطي.


الخيار 2 : الإسكان الاجتماعي

مشروع محسّن يستفيد من الإمكانية التنظيمية المطبقة على العمليات الاجتماعية.


الخيار 3 : تقسيم


دراسة ممكنة بشرط الامتثال للمتطلبات الحضرية.

1. البيئة والمزايا


المزايا الرئيسية


. أرض مضمونة


. حي سكني في التطور


. وجود مباني وفيلات قريبة


. طرق موجودة


. سهولة الوصول


. وثائق حضرية متاحة


. إمكانية تحسين


. فرصة نادرة في القطاع

1. الوثائق المتاحة


يمتلك البائع الوثائق التالية :


. مذكرة معلومات حضرية
. خطة طبوغرافية
. مقتطف من خطة التهيئة
. صور للأرض
. عنوان ملكية (عنوان أم).