Terreno edificabile per villa 1 ettaro, a 5 km da Marrakech

Sono il proprietario e metto in vendita questo magnifico terreno edificabile di 1 ettaro, situato in posizione ideale a soli 5 km dal perimetro urbano di Marrakech e a 8 km dal Grande Stadio di Marrakech, raggiungibile tramite la strada P2118 (Route Bourrous). Il nuovo piano urbanistico è attualmente in fase di elaborazione e si prevede che la zona avrà una destinazione turistica.

Situato in una zona turistica in pieno sviluppo, il terreno è accessibile tramite una pista sterrata di 950 metri e offre un contesto eccezionale, tranquillo e sicuro, vicino al villaggio di Ouled Bouden.

Un vero punto di forza per il vostro progetto: possibilità di procedere alla regolarizzazione e all’intestazione del terreno e di ottenere, prima della firma dell’acquisto, l’autorizzazione a costruire una villa su due livelli (R1), con una superficie edificabile al piano terra di 200 m². Un’opportunità unica per mettere in sicurezza il vostro acquisto e convalidare il vostro progetto di costruzione in tutta tranquillità.

**Principali vantaggi:**

• Proprietà Melkia, con possibilità di ottenere il titolo fondiario prima dell’acquisto
• Possibilità di ottenere prima dell’acquisto l’autorizzazione per costruire una villa R1 con una superficie edificabile al piano terra di 200 m²
• Elettricità disponibile
• Studio per la perforazione del pozzo già effettuato, con acqua disponibile a una profondità di circa 70 m
• Vista panoramica mozzafiato sulle montagne dell’Atlante e sulle colline di Jbilets
• Spettacolare vista notturna sulle luci di Marrakech
• Ambiente dinamico: ville, maison d’hôtes, campi da golf, voli in mongolfiera, equitazione, stazione di servizio e aqua-karting

**Distanze:**

• 8 km dal Grande Stadio di Marrakech
• 18 km da Guéliz (Plaza)
• 19 km da Jemaa el-Fna
• 24 km dall’aeroporto di Marrakech-Menara

Un’opportunità rara per un progetto di villa, maison d’hôtes o investimento turistico ad alto potenziale.