Terreno urbano para villa 1 hectárea, a 5 km de Marrakech

Soy el propietario y pongo a la venta este magnífico terreno edificable de 1 hectárea, situado en una ubicación privilegiada, a tan solo 5 km del perímetro urbano de Marrakech y a 8 km del Gran Estadio de Marrakech, por la carretera P2118 (Ruta Bourrous). El nuevo plan de ordenación urbanística está actualmente en proceso de elaboración y se prevé que la zona tenga una vocación turística.

Ubicado en una zona turística en pleno desarrollo, el terreno es accesible mediante una pista de 950 metros y ofrece un entorno excepcional, tranquilo y seguro, cerca del pueblo de Ouled Bouden.

Una verdadera ventaja para su proyecto: posibilidad de tramitar la titulación del terreno y obtener, antes de la firma de la compra, la autorización para construir una villa de planta baja 1 planta (R1), con una superficie de ocupación de 200 m². Una oportunidad única para asegurar su adquisición y validar su proyecto de construcción con total tranquilidad.

**Principales ventajas:**

• Propiedad Melkia, con posibilidad de titular el terreno antes de la compra
• Posibilidad de obtener la autorización para construir una villa R1 con una superficie de ocupación de 200 m² antes de la compra
• Electricidad disponible
• Estudio para la perforación del pozo ya realizado, con agua disponible a una profundidad aproximada de 70 m
• Magníficas vistas panorámicas de las montañas del Atlas y las colinas de Jbilets
• Espectaculares vistas nocturnas de las luces de Marrakech
• Entorno dinámico: villas, casas de huéspedes, campos de golf, vuelos en globo aerostático, equitación, gasolinera y aqua-karting

**Distancias:**

• 8 km del Gran Estadio de Marrakech
• 18 km de Guéliz (Plaza)
• 19 km de la plaza Jemaa el-Fna
• 24 km del aeropuerto de Marrakech-Menara

Una oportunidad poco común para un proyecto de villa, casa de huéspedes o inversión turística con un gran potencial.