Domani eccezionale a Benslimane di 1 ettaro

Opportunità Rara: Proprietà Eccezionale nel Cuore dello Sviluppo di Benslimane
Posizione Strategica Potenziale Agroturistico Caratteristiche di Prestigio
Situato sulla Strada Nazionale, a solo 15 minuti dal centro di Benslimane, questo dominio di un ettaro combina serenità assoluta e prossimità strategica ai nuovi poli di attrazione del Marocco (Grand Stade Hassan II raggiungibile in 30 minuti, aeroporto a 25 km, Mohammedia a 30 km).
Questa proprietà intitolata, completamente recintata e sicura, offre una configurazione rara che consente un'esploitation commerciale immediata pur mantenendo una totale intimità residenziale. 1. Residenza Principale: Comfort e Raffinatezza (380 m²)
Su un unico livello, la villa principale incarna l'eleganza marocchina contemporanea. Finiture impeccabili si dispiegano in uno spazio abitativo generoso che include:
Aree di ricevimento: Un maestoso ingresso, un autentico salone marocchino, un salone moderno e un salone con camino.
Notte: 4 camere da letto spaziose e 2 bagni.
Caratteristiche: Cucina attrezzata, sala da pranzo, alloggi per il personale e guardiano separati.
Esterni: Giardino paesaggistico, terrazza in zellij con tetto isolante, cucina esterna attrezzata, fontana e una vasta terrazza panoramica.
2. Spazio Commerciale & Flessibilità: Il Ristorante (400 m²)
Un vero gioiello architettonico che unisce ferro battuto blu Majorelle e materiali nobili, questo spazio è progettato per ospitare:
Capacità: Oltre 110 coperti (30 nella sala interna, 80 nella terrazza coperta).
Attrezzature: Cucina professionale completa, uffici, spazi riunioni e servizi igienici a norma.
Versatilità: Grazie ai suoi accessi completamente indipendenti, questo edificio offre flessibilità di riconversione immediata in residenza secondaria di lusso, guesthouse o spazio affittabile di lusso.
3. Sfruttamento Agricolo: Una Natura Produttiva
Il dominio si distingue per la sua gestione paesaggistica esemplare:
Olivi: Oltre 300 ulivi di varietà Picholine (piantati nel 2014, pienamente produttivi).
Biodiversità: 500 alberi vari (citrus, fruttiferi, eucalipto, alberi decorativi) che strutturano armoniosamente lo spazio.
Autonomia: Sistema di irrigazione a goccia, fornitura tramite rete municipale e pozzo privato.
4. Vantaggi Tecnici e Infrastrutture
Energia: Collegamento alla rete nazionale (2 contatori) e installazione di pannelli solari.
Accessibilità: 3 accessi distinti (Residenza / Ristorante / Servizio) con cancello automatico.
Ambiente di Vita: Spazio animale arredato con cura (costruzioni dure, pietra e ferro battuto), aggiungendo una dimensione bucolica e autentica alla proprietà.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento durevole in una regione in rapida espansione.