Demain d'exception a Benslimane de 1 hectare

Opportunité Rare : Domaine d’Exception au Cœur du Développement de Benslimane
Localisation Stratégique Potentiel Agrotouristique Prestations de Standing
Situé sur la Route Nationale, à seulement 15 minutes du centre-ville de Benslimane, ce domaine d’un hectare allie sérénité absolue et proximité stratégique des nouveaux pôles d'attractivité du Maroc (Grand Stade Hassan II accessible en 30 minutes, aéroport à 25 km, Mohammedia à 30 km).
Cette propriété titrée, entièrement clôturée et sécurisée, offre une configuration rare permettant une exploitation commerciale immédiate tout en conservant une intimité résidentielle totale.1. La Résidence Principale : Confort et Raffinement (380 m²)
De plain-pied, la villa principale incarne l’élégance marocaine contemporaine. Les finitions irréprochables se déploient dans un espace de vie généreux comprenant :
Espaces de réception : Un hall d'entrée majestueux, un salon marocain authentique, un salon moderne et un salon avec cheminée.
Nuit : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains.
Prestations : Cuisine équipée, salle à manger, logements de personnel et gardien séparés.
Extérieurs : Jardin paysager, terrasse en zellij avec toiture isolante, cuisine extérieure équipée, fontaine et vaste toit-terrasse panoramique.
2. Espace Commercial & Flexibilité : Le Restaurant (400 m²)
Véritable joyau architectural alliant fer forgé bleu Majorelle et matériaux nobles, cet espace est conçu pour recevoir :
Capacité : Plus de 110 couverts (30 en salle intérieure, 80 en terrasse couverte).
Équipements : Cuisine professionnelle complète, bureaux, espaces de réunion et sanitaires aux normes.
Versatilité : Grâce à ses accès totalement indépendants, ce bâtiment offre une flexibilité de reconversion immédiate en résidence secondaire haut de gamme, maison d’hôtes ou espace locatif de luxe.
3. Exploitation Agricole : Une Nature Productive
Le domaine se distingue par une gestion paysagère exemplaire :
Oliveraie : Plus de 300 oliviers de variété Picholine (plantés en 2014, pleinement productifs).
Biodiversité : 500 arbres variés (agrumes, fruitiers, eucalyptus, arbres décoratifs) structurant harmonieusement l'espace.
Autonomie : Système d'irrigation goutte-à-goutte, alimentation via réseau municipal et puits privé.
4. Atouts Techniques et Infrastructures
Énergie : Raccordement au réseau national (2 compteurs) et installation de panneaux solaires.
Accessibilité : 3 accès distincts (Résidence / Restaurant / Service) avec portail automatique.
Cadre de vie : Espace animalier aménagé avec soin (constructions en dur, pierre et fer forgé), ajoutant une dimension bucolique et authentique à la propriété.
Ce domaine représente une opportunité d’investissement pérenne dans une région en pleine expansion.