غدا استثنائي في بنسليمان بمساحة هكتار واحدة

فرصة نادرة: ملكية استثنائية في قلب تطوير بنسليمان
موقع استراتيجي إمكانيات زراعية سياحية ميزات فاخرة
تقع على الطريق الوطني، على بعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة بنسليمان، تجمع هذه الملكية التي تمتد على هكتار بين الهدوء المطلق والقرب الاستراتيجي من بؤر الجذب الجديدة في المغرب (ملعب الحسن الثاني الكبير قابل للوصول في 30 دقيقة، مطار على بعد 25 كم، المحمدية على بعد 30 كم).
تُعتبر هذه الملكية المسجلة، والمغلقة بالكامل والمحمية، بتكوين نادر يسمح باستغلال تجاري فوري مع الحفاظ على خصوصية سكنية كاملة. 1. الإقامة الرئيسية: الراحة والأناقة (380 م²)
بسطوح واحدة، تجسد الفيلا الرئيسية الأناقة المغربية العصرية. تظهر التشطيبات بلا عيوب في مساحة معيشة واسعة تشمل:
مساحات الاستقبال: ردهة مدخل رائعة، صالون مغربي أصيل، صالون عصري وصالون مع مدفأة.
غرف النوم: 4 غرف نوم فسيحة و2 حمامات.
الميزات: مطبخ مجهز، غرفة طعام، سكن للموظفين وحارس منفصل.
الخارج: حديقة مصممة، شرفة بزليج مع سقف عازل، مطبخ خارجي مجهز، نافورة وسطح بانورامي واسع.
2. المساحة التجارية والمرونة: المطعم (400 م²)
جوهرة معمارية حقيقية تجمع بين الحديد المطاوع الأزرق ماجوريل والمواد النبيلة، تم تصميم هذه المساحة لاستقبال:
السعة: أكثر من 110 مقاعد (30 في القاعة الداخلية، 80 في التراس المغطى).
التجهيزات: مطبخ احترافي كامل، مكاتب، مساحات للاجتماعات ومرافق صحية وفق المعايير.
المرونة: بفضل مداخله المستقلة تمامًا، تقدم هذه المباني مرونة إعادة التحويل الفورية إلى إقامة ثانوية راقية، منزل ضيافة أو مساحة إيجارية فاخرة.
3. الزراعة: طبيعة إنتاجية
تتميز الملكية بإدارة المناظر الطبيعية المثالية:
بستان الزيتون: أكثر من 300 شجرة زيتون من نوع بيشولين (مزروعة في 2014، منتجة بالكامل).
التنوع البيولوجي: 500 شجرة متنوعة (حمضيات، فواكه، أكاسيا، أشجار زينة) تنظم المساحة بتناغم.
الاستقلالية: نظام ري بالتنقيط، إمداد عبر الشبكة البلدية وبئر خاص.
4. المزايا التقنية والبنية التحتية
الطاقة: الاتصال بالشبكة الوطنية (عدادان) وتركيب الألواح الشمسية.
الوصولية: 3 مداخل مستقلة (إقامة / مطعم / خدمة) مع بوابة آلية.
بيئة الحياة: مساحة حيوانية مؤثثة بعناية (إنشاءات صناعية، حجر وحديد مطاوع)، مما يضيف بُعدًا ريفيًا وأصيلًا للملكية.
تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية دائمة في منطقة شهدت طفرة.