Casa in vendita ad Arset El Houta. 7 belle stanze. Soggiorno marocchino e antenna satellitare

Proprietà registrata (titolata) in vendita nel cuore della Medina, Marrakech.
Indirizzo: No. 7, Arset Darb Sbah, Marrakech (a pochi minuti a piedi dalla famosa piazza Jemaa el-Fnaa).

️ Specifiche generali:
* Area: 100 metri quadrati.
* Stato legale: Completamente registrato / titolato (Melkia/Titré).
* Età della proprietà: Circa 15 anni (costruzione moderna e solida).
* Condizione: Eccellente. Pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni o riparazioni.
* Esposizione: Soleggiato, rivolto a sud (Qibli), garantendo un'eccellente illuminazione naturale durante il giorno.
* Finiture: Tutti i pavimenti sono rifiniti con autentici piastrelle marocchini Zellij, e l'elegante scala che collega tutti i piani è fatta di marmo di alta qualità.
* Utilità e Servizi: Dotato di Wi-Fi; l'intera casa attualmente funziona su un singolo contatore condiviso di acqua ed elettricità.
* Posizione e Servizi: Strategicamente situato vicino a tutti i servizi essenziali (moschee, souk tradizionali, scuole e trasporti).

Pianta e Layout:

La casa presenta un layout molto versatile, permettendo di essere utilizzata sia come due residenze indipendenti che come una spaziosa casa familiare:

1. Piano terra (Appartamento indipendente):
* Privacy: Dispone di un proprio ingresso privato e indipendente che si affaccia su una strada residenziale.
* Vantaggio principale: Rimane naturalmente fresca e piacevole durante i caldi mesi estivi di Marrakech.
* Layout: Comprende 2 camere da letto, un salone, una cucina, un bagno e un bagno separato.

2. Primo piano (Entrata principale della casa e ricevimento):
* Entrata: Dispone di un'entrata separata che si affaccia su una strada diversa (la casa si estende su due facciate/strade). Questa porta funge da ingresso principale per la residenza al piano superiore (che si estende fino al secondo e terzo piano).

* Layout: 2 ampie sale di ricevimento, una cucina, un bagno separato e un garage (spazio per il parcheggio) con accesso diretto alla strada.

3. Secondo piano (Camere da letto):
* Layout: 4 camere da letto confortevoli e un bagno separato.
* Ventilazione: 2 camere da letto dispongono di finestre esterne, mentre le altre 2 sono stanze interne progettate con una ventilazione eccellente e completamente prive di umidità.

4. Terzo piano (Terrazza sul tetto):
* Layout: Una spaziosa e soleggiata terrazza sul tetto con una camera multifunzionale (perfetta come ripostiglio, accogliente lounge tradizionale o spazio abitativo extra), insieme a una doccia e un bagno separato.