Huis te koop in Arset El Houta. 7 mooie kamers. Marokkaanse woonkamer en satellietschotel

Geregistreerd onroerend goed (getiteld) te koop in het hart van de medina, Marrakech.
Adres: No. 7, Arset Darb Sbah, Marrakesh (slechts een paar minuten lopen van het beroemde Jemaa el-Fnaa plein).

️ Algemene specificaties:
* Oppervlakte: 100 vierkante meter.
* Juridische status: Volledig geregistreerd / getiteld (Melkia/Titré).
* Leeftijd van de eigendom: Ongeveer 15 jaar (modern, solide constructie).
* Staat: Uitstekend. Klaar om in te trekken zonder enige renovaties of reparaties nodig.
* Expositie: Zonnig, zuidelijk georiënteerd (Qibli), wat uitstekende natuurlijke verlichting gedurende de dag waarborgt.
* Afwerkingen: De gehele vloer is afgewerkt met authentieke Marokkaanse Zellij-tegels, en de elegante trap die alle verdiepingen verbindt is gemaakt van hoogwaardig marmer.
* Nutsvoorzieningen & Diensten: Voorzien van Wi-Fi; het hele huis draait momenteel op een enkele gedeelde water- en elektriciteitsmeter.
* Locatie & Voorzieningen: Strategisch gelegen dicht bij alle essentiële voorzieningen (moskeeën, traditionele souks, scholen en vervoer).

Plattegrond & Indeling:

Het huis beschikt over een zeer veelzijdige indeling, waardoor het zowel als twee onafhankelijke woningen als een ruime eengezinswoning kan worden gebruikt:

1. Begane grond (Onafhankelijk Appartement):
* Privacy: Bevat een eigen privé-ingang die uitkomt op een woonstraat.
* Sleutelvoordeel: Blijft van nature koel en aangenaam tijdens de hete zomers in Marrakech.
* Indeling: Bestaat uit 2 slaapkamers, een salon, een keuken, een badkamer en een apart toilet.

2. Eerste verdieping (Hoofdingang van het huis & Ontvangst):
* Ingang: Bevat een aparte ingang die uitkomt op een andere straat (het huis strekt zich uit over twee gevels/straten). Deze deur dient als de hoofdingang voor de bovenverdieping (die zich uitstrekt tot de tweede en derde verdieping).

* Indeling: 2 ruime ontvangstruimtes, een keuken, een apart toilet en een garage (parkeerruimte) met directe toegang tot de straat.

3. Tweede verdieping (Slaapvertrekken):
* Indeling: 4 comfortabele slaapkamers en een apart toilet.
* Ventilatie: 2 slaapkamers hebben externe ramen, terwijl de andere 2 interne kamers zijn ontworpen met uitstekende ventilatie en volledig vrij van vocht.

4. Derde verdieping (Dak Terras):
* Indeling: Een ruime, zonnige dakterras met een multifunctionele kamer (perfect als opslagruimte, gezellige traditionele lounge of extra woonruimte), samen met een douche en een apart toilet.