منزل للبيع في عِرَسْت الْهُوتَة. 7 غرف جميلة. غرفة معيشة مغربية وطبق فضائي

عقار مسجل (مكتوب) للبيع في قلب المدينة، مراكش.
العنوان: رقم 7، عِرَسْت دَارْب سْبَاح، مراكش (على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من ساحة جامع الفناء الشهيرة).

المواصفات العامة:
* المساحة: 100 متر مربع.
* الحالة القانونية: مسجل بالكامل / مكتوب (ملكية).
* عمر العقار: حوالي 15 سنة (حديث، بناء قوي).
* الحالة: ممتاز. جاهز للسكن تمامًا مع عدم الحاجة إلى أي تجديدات أو إصلاحات.
* التعرض: مشمس، مواجه للجنوب، لضمان ضوء طبيعي ممتاز طوال اليوم.
* التشطيبات: تم إنهاء الأرضيات بالكامل ببلاط الزليج المغربي الأصلي، والسلم الأنيق الذي يربط جميع الطوابق مصنوع من الرخام عالي الجودة.
* المرافق والخدمات: مجهز بالواي فاي؛ البيت بالكامل يعمل حاليًا على عداد ماء وكهرباء مشترك.
* الموقع والمرافق: يقع بشكل استراتيجي بالقرب من جميع المرافق الأساسية (مساجد، أسواق تقليدية، مدارس، ووسائل النقل).

خطة الطابق:

يتميز المنزل بتوزيع مرن للغاية، مما يسمح باستخدامه كإقامتين مستقلتين أو كمنزل عائلي واسع:

1. الطابق الأرضي (شقة مستقلة):
* الخصوصية: يتميز بمدخل خاص ومستقل يفتح على شارع سكني.
* الميزة الرئيسية: يبقى باردًا وممتعًا بشكل طبيعي خلال أشهر الصيف الحارة في مراكش.
* التوزيع: يتألف من 2 غرف نوم وصالون ومطبخ ودورة مياه منفصلة.

2. الطابق الأول (مدخل المنزل الرئيسي والاستقبال):
* المدخل: يتميز بمدخل منفصل يفتح على شارع مختلف (يمتد المنزل على واجهتين/شارعين). هذا الباب يعمل كمدخل رئيسي للإقامة العليا (يمتد إلى الطابقين الثاني والثالث).

* التوزيع: 2 صالونات استقبال واسعة، مطبخ، دورة مياه منفصلة، ومرآب (مساحة وقوف السيارات) مع وصول مباشر إلى الشارع.

3. الطابق الثاني (غرف النوم):
* التوزيع: 4 غرف نوم مريحة ودورة مياه منفصلة.
* التهوية: 2 غرف نوم تتميز بنوافذ خارجية، بينما الغرفتين الأخريين غرف داخلية مصممة بتهوية ممتازة وخالية تمامًا من الرطوبة.

4. الطابق الثالث (تراس السطح):
* التوزيع: تراس سطح واسع ومشمس يتميز بغرفة متعددة الأغراض (مثالية لتكون غرفة تخزين، صالة تقليدية مريحة، أو مساحة معيشة إضافية)، بالإضافة إلى دش ودورة مياه منفصلة.