Maison à vendre à Arset El Houta. 7 belles chambres. Salon marocain et antenne satellite

Bien enregistré (titulaire) à vendre au cœur de la médina, Marrakech.
Adresse : No. 7, Arset Darb Sbah, Marrakech (à quelques minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fnaa).

️ Spécifications générales :
* Superficie : 100 mètres carrés.
* Statut juridique : Entièrement enregistré / titré (Melkia/Titré).
* Âge de la propriété : Environ 15 ans (construction moderne et solide).
* État : Excellent. Prêt à emménager sans nécessiter de rénovations ou de réparations.
* Exposition : Ensoleillé, orienté sud (Qibli), garantissant un excellent éclairage naturel tout au long de la journée.
* Finitions : L'ensemble du sol est fini avec de véritables carreaux de zellij marocains, et l'élégante escalier reliant tous les étages est en marbre de haute qualité.
* Services & Équipements : Équipé de Wi-Fi ; toute la maison fonctionne actuellement sur un seul compteur d'eau et d'électricité partagé.
* Emplacement & Commodités : Stratégiquement situé près de toutes les commodités essentielles (mosquées, souks traditionnels, écoles et transports).

Plan et agencement :

La maison dispose d'un agencement très polyvalent, permettant de l'utiliser soit comme deux résidences indépendantes, soit comme une maison familiale spacieuse :

1. Rez-de-chaussée (appartement indépendant) :
* Intimité : Dispose de sa propre entrée privée et indépendante donnant sur une rue résidentielle.
* Avantage clé : Reste naturellement frais et agréable pendant les mois d'été chauds de Marrakech.
* Agencement : Comprend 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées.

2. Premier étage (entrée principale de la maison et réception) :
* Entrée : Dispose d'une entrée séparée donnant sur une rue différente (la maison s'étend sur deux façades/rues). Cette porte sert d'entrée principale à la résidence supérieure (étendant jusqu'au deuxième et au troisième étages).

* Agencement : 2 salons de réception spacieux, une cuisine, des toilettes séparées et un garage (espace de stationnement) avec accès direct à la rue.

3. Deuxième étage (chambres) :
* Agencement : 4 chambres confortables et des toilettes séparées.
* Ventilation : 2 chambres disposent de fenêtres extérieures, tandis que les 2 autres sont des pièces intérieures conçues avec une excellente ventilation et totalement exemptes d'humidité.

4. Troisième étage (terrasse sur le toit) :
* Agencement : Une vaste terrasse ensoleillée sur le toit avec une salle multi-usages (parfaite comme salle de stockage, salon traditionnel confortable ou espace de vie supplémentaire), ainsi qu'une douche et des toilettes séparées.